历下中央商务区：集聚高端产业 提升发展高度

原标题：历下中央商务区：集聚高端产业 提升发展高度

冬日泉城，从市区驱车沿经十路东行，自燕山立交桥一直到奥体中路，沿途辐射范围10平方公里的区域内，已与三五年前大不相同。一座座高楼大厦或已拔地而起，张扬着腾飞的生命力；或正在紧张施工，孕育着发展的无限潜力……

自2008年起，历下区利用全运会场馆建设的机遇提出建设商务中心区的发展规划。2011年3月，经市城市规划委员会批准，济南中央商务区规划上升为全市发展战略。历下区进一步借力城市空间发展战略“东拓”之势，举全区之力实施中央商务区开发建设，着力于将其打造成济南的金融机构主聚集区、省级总部企业主营业区和高端服务业主发展区。

目前，中央商务区已入驻高端商务企业450家，其中各类企业总部109家，多为大型央企省级总部、山东大型国企总部。济南中央商务区已经成为企业拓展山东市场的首选之地、中心之城，总部经济成为中央商务区发展的强力拉手。注重空间规划

在采访中，山东社会科学院国际经济研究所开放型经济研究室主任王鹏飞表示：“历下区在东部新城建设中央商务区体量已经很大了的状况下，必须顺应城市发展需要，把现代服务业作为中心城区未来产业发展的主方向。”

历下区正是这么做的。在充分调查研究的基础上，结合商务办公面积的合理承载量，借鉴香港中环、上海陆家嘴等总部企业聚集区的成功经验，吸取沈阳沈河中央商务区的发展教训，历下区邀请陆家嘴总部经济聚集区规划建设高级顾问、新加坡规划之父刘太格对济南中央商务区做出了核心区、辐射区和互补区的空间功能划分。初步确定核心区西至文博西片区、东至奥体中路、南至经十路、北至工业南路，面积约3.3平方公里，规划建筑面积800万平方米；辐射区东至奥体中路、西至浆水泉路、南至旅游路、北至工业南路，面积10.2平方公里，规划建筑面积2000万平方米。

■■功能划分：

区域发展定位准

为充分挖掘城市发展潜力，历下区在策划发展中，充分利用土地，将中央商务区空间规划和功能分区概括为“一轴、一心、三区”。

“一轴”为贯穿中央商务区南北的中央轴线，贯联中央公园、景观水系、城市地铁、休闲步行街以及沿线功能片区，生态美景配合高雅时尚的现代建筑元素，构成流动跳跃的风景长卷。

“一心”即“中央绿心”，位于中央商务区的核心区域、中央轴线的中点，面积相当于两个泉城广场，是展示新区独特城市魅力，彰显人与自然和谐相处的立体开放空间。

“三片区”是指以中央绿心和经十路为界划分的总部经济区、金融商务区和中心商业区三个功能区域。其中总部经济区聚集国内外大型企业地区总部、研发设计销售中心和全国性中介服务机构区域总部，形成全省集中度最高的企业总部中心。

中央商务区辐射区进一步拓展空间，完善功能，延伸产业链条，形成商务办公区、生活配套区、发展潜力区三大片区，与核心区形成资源共享、功能多元、产业延伸的发展格局。