济南首批棚改回迁房开始办证 四个片区先行试点

原标题：济南首批棚改回迁房开始办证四个片区先行试点

15日，家住三箭瑞福苑二区的邹珑女士拿到了盼望已久的房产证，这是济南市棚改回迁安置房发出的第一个房产证。目前，房产证试点办理选定了4个片区，其它棚改居民的办证工作也将逐步展开。

等了两年终于办下了房产证

15日早上，家住三箭瑞福苑二区的邹珑女士拿到了盼望已久的房产证。邹珑今年72岁，原先家住在经八纬一片区，居住的房间为一座四合院。据邹珑介绍，原先家里的居住条件并不好，“下雨时，房间里经常漏水。”

2008年，济南旧城开发投资集团有限公司(济南旧投)启动了片区的棚户房改造。邹珑和老伴一起搬到亲戚家居住。2012年，小区开始回迁。邹珑选到了一处120平方米的房子。

回迁后，让邹珑念念不忘的就是，房子一直没有办下房产证。“原先住的房子是有房产证的，怎么提升了条件，房产证居然办不下来?”邹珑认为虽然自己住着房子，“但房子的产权不是自己的，并不安心。”

5月8日，邹珑接到了片区指挥部发来的通知，通知其可以办理房产证了。邹珑赶快补齐了房屋的尾款、缴纳了15000多元的维修资金和契税。5月15日上午9时，她便拿到了房产证，“这下终于放心了!”

据济南旧投相关负责人介绍，邹珑是济南市棚户区改造回迁房第一户拿到房产证的。

四个片区先试点，其它片区逐步开展

据了解，济南市开展棚户区改造以来，已经进行了38个片区的改造，目前已经回迁居民4万户。不过，由于各部门之间的相互推诿，不少回迁房前期手续都不全导致回迁片区居民办证难。

2014年初，济南市相关部门开始出台相关文件，启动“绿色通道”为回迁小区办理房产证。今年1月，30个回迁小区房产“大证”办理工作已展开。今年4月，回迁安置房房产“大证”已按计划完成，涉及26个回迁安置片区、154栋安置住宅楼、约2.5万户居民。回迁房“小证”从今年2月开始着手办理。

据济南旧投相关负责人介绍，济南旧投与市房管、税务等部门衔接，共同研究制定了办理要件和工作流程，同时与各区积极对接，确定了办证地点、人员、经费等事项，并选定了4个办证条件相对成熟的片区，办理房产证。

据了解，这4个办证条件相对成熟的片区为天桥茂新片区、槐荫经一纬九片区、历下文华园片区、槐荫经一纬九片区。在具体办理过程中，相关部门本着“先易后难”的原则，优先为产权明晰、各要件齐全的居民办理。试点成功后，其它回迁片区也将陆续展开。

友情提示：办证需要准备以下材料

1.回迁居民身份证(二代)原件(复印件)、户口本。2.私有房产产权调换协议书或公房拆迁安置协议书、迁入证原件。3.《安置房价款结算协议书》(现场办理)。4.安置房屋平面图一式两份(建设单位提供)。5.税务部门的契税完税证明原件及复印件。6.维修基金缴存凭证原件。7.登记机关认为必要的其它材料。

试点片区办证地点：

天桥茂新片区：明湖西路1085号;咨询电话：86906976。

槐荫经一纬九片区：顺祥新区1号楼西单元101、102、103室。

市中经八纬一片区：三箭瑞福苑小区东北角板房;咨询电话：58666369。

历下文华园片区：文华园小区内;咨询电话：86980300。

原标题：济南首批棚改回迁房开始办证四个片区先行试点