济南实行“公廉并轨”外来人员申请需居住证

原标题：济南保障房实行“公廉并轨”外来人员申请需居住证

9月1日，记者从济南市委、市政府新闻发布会上获悉，今后济南市公共租赁住房和廉租住房将并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房(以下简称公租房)，原廉租住房租金补贴改称为租赁住房补贴。并轨之后，外来人员申请公租房需持有《济南市居住证》，劳动合同也有了年限的限制。

符合什么条件可申请?外来人员申请增加居住证

根据住建部关于享受公共租赁住房保障的外来务工人员要有稳定就业的要求，省、市政府关于建立以居住证为依据的基本公共服务提供机制的要求，今年我市公共租赁住房准入标准在原有标准的基础上，进行了规范调整，要求外来务工人员在申请时提供《济南市居住证》，劳动用工合同期限截至申请之日仍有未执行合同期1年以上。符合原廉租房申请条件和原公租房申请条件的本地户口市民，在公租房申请资格方面没有变化。

申请范围

1、有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清(以下简称市内六区)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外)且人均住房建筑面积10平方米(含)以下的家庭和年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及济南高新区无住房的单身人员。

2、在市内六区有工作单位(已办理组织机构代码证)并已缴纳社会保险、签订劳动用工合同(截至申请之日仍有未执行合同期1年以上)、持有《济南市居住证》且在市内六区及济南高新区无住房的外来务工家庭或外来单身职工。

(已购买经济适用住房和拆迁享受最低套型面积标准待遇或正在享受廉租住房实物配租的，不得申请公共租赁住房。)

咋保障较困难廉租户权益?

符合原廉租房标准申请者有优先权

“分层次梯度保障，困难群体优惠优先”是济南市保障房“公廉并轨”的重要原则。济南市房管局相关负责人介绍，住房保障的基本原则是从低端保起，优先满足最困难群体的需要。廉租住房保障的群体是最低收入和低收入家庭，并轨后，房源充足了，可以确保这部分收入较低的住房困难家庭及时、优先、充分得到解决。

分5种情况分组摇号排序

1、老弱病残等特殊群体2、符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的家庭和单身人员

3、具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的家庭和单身人员

4、上年度摇号未中号的轮候家庭和单身人员

5、本年度新申请家庭和单身人员

(老弱病残等特殊群体、符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的家庭等前3类情况，将优先摇号。)

租金如何收取?和物业费一起实行“阶梯价”

按照济南市出台的“公廉并轨”政策，公租房租金和物业费均按照四种情况，划分为四类标准，进行差别化收取。“保证公租房保障群体根据不同收入层次享受不同的保障待遇。”济南市房管局相关负责人表示。其中，符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的，租金和物业费标准执行原廉租住房保障标准。

租金和物业费收取标准1、具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的

租金：为同地段、同标准住房市场平均租金的30%

物业费：按照物业服务合同约定标准的70%收取

2、具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的

租金：为同地段、同标准住房市场平均租金的50%

物业费：按照物业服务合同约定标准的80%收取

(其他申请家庭或单身人员的租金标准

为同地段、同标准住房市场平均租金的70%，物业服务费按照物业服务合同约定标准收取)

住房补贴有何变化?

降低申请门槛

同时，对原租赁住房补贴政策进行了调整，主要是降低了准入门槛，增加两个档次的补贴标准。按照济南市政策，申请租赁住房补贴保障的，其收入认定标准为家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入的60%(含)。

补贴发放标准

1、家庭人均年可支配收入在16642元(含)以下的

仍按济南市原廉租住房租金补贴保障有关规定执行

2、家庭人均年可支配收入高于16642元、低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的

租赁补贴标准为每人每月每平方米使用面积8元

3、家庭人均年可支配收入高于济南市上年度家庭人均年可支配收入50%、低于60%(含)的

租赁补贴标准为每人每月每平方米使用面积7元

(其他相关准入标准仍按济南市原廉租住房租金补贴保障有关规定执行。)

住公租房需交多少租金

(以将于10月份入住的西蒋峪公租房为例，物价局核定的基准价格为每月每平方米6.8元，按照同地段、同标准租金价格的70%核算)

具有市内六区常住居民户籍家庭人均年可支配收入高于16642元低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的家庭

每月每平方米约4.9元类别符合原廉租房准入条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的家庭

每月每平方米0.8元1、最低生活保障家庭

2、不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元(含)家庭

3、人均年可支配收入在7670元(不含)至16642元(含)之间家庭每月每平方米1.6元

每月每平方米2.7元1

类别2 每月每平方米约2.9元

具有市内六区常住居民户籍家庭人均年可支配收入高于济南市上年度家庭人均年可支配收入50%低于60%(含)的家庭

类别3【名词解释】 啥叫“公廉并轨”?

公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。“公廉并轨”就是将廉租住房和公共租赁住房两种保障方式合二为一，统一建设、统一准入、统一申请、统一分配、统一管理，不再分类实施，并轨后统称为公共租赁住房。