人民商场东门店突然撤柜 商户货物遭撬锁强搬

原标题：济南人民商场东门店突然撤柜商户货物遭撬锁强搬

在撤柜前一个月，刘女士因商铺更名向山东儒商服饰有限公司交了3000块钱，商场方面给出单据为“促销服务费”。

齐鲁网7月14日讯（实习记者卢伟霞高慧慧）在商场承租商铺6年，准备照常年签时却遭商场借故拖延，经营中刚交上3000元的店铺更名费，不久后却被勒令撤柜，商场擅自撬锁清走商铺货物。近日，在济南人民商场东门店做生意的刘女士就碰上了这么一件事。

济南济祥云商贸有限公司的刘女士告诉记者，她在人民商场东门店里承租了一个40多平米的店铺代理双星运动鞋，已经承租了近七年。7月10日，刘女士一早赶到仓库，发现锁被撬开了，仓库里的货也失踪了。

记者来到人民商场东门店的时候，轰隆隆的铲土机在工作，满地都是带着钉子的木板，尘土飞扬，装修工人也在紧锣密鼓地忙活着。

商场擅自撬锁清走商铺货物

“早上一来吓了我一跳，我们仓库的锁被撬开了，仓库里的货全没了，我这里还有七八块大玻璃全没了。”心急的刘女士赶紧拨打了110报警电话。

民警赶到之后，确认强行搬走货物的不是别人，正是刘女士之前承租了近七年的“东家”人民商场。山东儒商服饰有限公司总经理华宝林承认，是自己找人把货清走的，“货是我搬走的，丢一分钱我都给你赔。”华宝林称，因为新的装修已经开始运作，刘女士压在商场里的货明显影响到了装修进度。

原来，人民商场东门店一至四层都被山东儒商服饰有限公司租赁，于2006年开始签约，签了15年，又以年签的形式将一至三层租给小商铺有八年之久。今年6月19号商场突然关门进行重新装修，仅在前一天下午三点通知各商铺要赶紧撤柜，第二天商场就关门停业了。

事出紧急，李女士和合作伙伴高先生搬走了部分货物至临时租赁的仓库，但是依然还有部分剩余留在商场里。如今，货物被商场擅自搬走，刘女士非常气愤，“为什么不提前通知一下？我们剩下这么多的存货怎么处理？”

商铺开张近七年商场曾拖延签约

刘女士说，自己在人民商场东门店的商铺已经租了近七年，合同都是一年一签，但是去年准备照常签合同的时候却出了点事儿。

“13年十月到期，准备签下一年约的时候，从公司这边拿了合同，也从青岛双星本部盖了章并邮寄过来备好了，但是这边就迟迟不给签。”

就这样，除了合同没签，其他的都按往常一样操作，商场每月照常从营业额里扣除定量租金。但是商场里一直流传着这样的说法：公司要把商场转租给别人了。因为没签合同，商户心里也不安，多次询问公司总经理华宝林，华宝林都表示“不知情”。

未签约商场照收租金市工商：属合理

刘女士已经在这租了近七年，合作一直挺愉快，虽然心里有顾虑但也一直在这干着，特别是5月5号刘女士因自家代理的双星营业执照需要更名成“济南济祥云商贸有限公司”，刚交了3000块的“促销服务费”，这让刘女士觉得更安心了。

“本来一直有说法说商场要转租，但五月底还跟我收更名费，我就想可能真是谣传，不然干嘛还跟我收钱啊。哪知道现在真的让我们搬走，早知道这样我这个钱肯定是不会交的。”

对此，华宝林解释说：“没签合同是因为我们这边盈利一直不大好，公司想要涨租金，但是涨租金商户肯定不乐意啊，所以这合同就一直是延期，一个月走一次程序，我也是为了商户好，还照着原来低的租金收。”

没签合同但是依然保持合作关系，这样的做法是否合理呢？记者就此咨询了济南市工商行政管理局合同处，一位工作人员告诉记者，未签约状态下商场撤柜属于合理经营行为，商户缴纳租金也属应该。

至于刘女士提到的“更名费”，工作人员希望刘女士能出示更名合同或者其他材料，“在没有合同的情况下为什么要选择更名，上交更名费时是否有合同，我们要根据材料判断事实情况。”而刘女士等人则表示，更名时“本来要拟一份临时合同”，但是商场一方没有答应，自己手中只有一张名为“推广费”的发票。

背景调查：商场经营不景气寻找新伙伴

“这个店现在一年赔好几百万，加上六月中旬突然让我来自主经营，自负盈亏，赔了赚了都是我个人的了，一年好几百万的赔我也赔不起，所以我也没办法。”山东儒商服饰有限公司董事长郭连海这样告诉刘女士。

华宝林也说：“公司一直在亏损，从去年开始就是，本来以为今年3月份老东门重新开张能再重新带来客流量，可也就刚开业那么几天，过段时间就又不行了。”

原来，之前人民商场东门店的客流一直依靠东临的老东门商场，去年10月份老东门停业整修之后，人民商场的客流量明显减少。之后东门老购物广场升级改造，重新装修，配备了中央空调，但是老东门却失去了它之前所具备的价格低廉、产品丰富的优势，客流量也有所减少，来人民商场东门店的顾客就更少了。

公司一直处于亏损状态，儒商服饰于是转而寻求新的合作伙伴，与其他商贸公司洽谈合作，试图改变当前的亏损状态。

郭连海对刘女士说：“突然让你们撤柜，这件事我们确实做的不太妥当，但是咱得相互理解，赔那么多钱我也没办法。”

商场装修正在进行新商户陆续前来签约

那么，商场要转租他人，公司是否有义务提前告知商户呢？一边跟新合作伙伴洽谈，一边继续收取旧商户租金，对商场来说是两全之策，但是对商户呢？

“这种情况都没有提前通知的，所有商场都这样。”郭连海如是说。

而对这样的说法，高先生表示不能接受，“商场提前不通知，我们一直在正常营业，正常进货，现在仓库里就有十万块的货全压着，导购的工资没法发，我们的损失找谁赔啊？”

记者看到，在人民商场门口已经竖起了招商广告，也陆陆续续有新的商户过来签约。据悉，新商场将于八月中下旬开张，而刘女士那里仍有超过1600双鞋，不知该如何处理。

对此，郭连海给出口头承诺：“新商场装修好之后，我在商场门前小广场给你申请一块地方让你免费处理尾货，处理不完的话，进来商场四楼或者扶梯拐角我再免费给你提供一块地方，给你三个月或者几个月的时间继续处理存货。”

对于货品过季而产生的贬值，刘女士表示她将保留追讨此项损失的权利。齐鲁网记者也将进一步关注事件发展。