团购房交款60万元 购房者苦等5年却遭遇涨价

原标题：济南:团购房交款60万元购房者苦等5年却遭遇涨价

团购房要涨价业主难以接受

齐鲁网7月6日讯买房子是件大事，济南的徐女士在2009年参加了一个楼盘的团购，她先后一共交了60万房款，这不，开发商给他们发来了信函，说可以签合同了，这也意味着马上就要住进新房了，可是徐女士却被泼了一盆冷水。

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，徐女士告诉帮办记者，2009年，她参加了济南东方天澍花园的团购活动，并且分两次缴纳了60万的购房款。

济南市民徐女士：“当时签的是意向书，价格当时没有定，只是说成本价加上10%。”

在徐女士提供的团购意向书中，记者看到，团购价格为成本价+管理费。成本价是在经双方认可的有关单位审核该物业总造价的基础上确定。而管理费为成本价的10%。交了房款之后，徐女士很快收到了开发商致客户的函。上面写着，2013年12月31日前正式交房，并且公司还承诺成本价不超过7500元每平米。不过直到现在，不但没有交房，问题也来了。

济南市民徐女士：“现在开发商不讲信用，私自给我们提价，当时承诺成本价是7500元/平方米，不高于7500元。但是现在给的是市场价9680元。”

徐女士介绍，今年6月份购房业主又收到了开发商的一封函。主要内容是：房子的成本价已经审计完成，要求业主在7月13日前，到售楼处办理网签手续并签订《商品房买卖合同》。逾期的视为业主自动放弃团购，房屋另行销售。现在，对于开发商的这个做法，很多团购业主都不能接受。

济南市民徐女士：“我们现在觉着很不合理，我们交了这么多年的钱了。当时周围房子的价格才5000多块钱，所以它的价格严重违背了他的承诺。”

开发商躲躲藏藏约好见面却迟迟未露面

那么，对于业主们反映的问题，开发商又会作何解释呢？

“现在卖给他们，他们后期需要交多少钱呢？”

山东天澍置业有限公司销售部杜经理：“那你问业主就行啊。”

由于销售部门不能给出满意的答复，业主们又来到了山东天澍置业有限公司。不过，通往负责人办公室的大门已经关闭。无奈之下，业主电话联系了他们公司的吴总。对方称，“团购的问题找销售部。”

随后，业主又电话联系了开发商的一位彭经理。彭经理：“我不在办公室，明天上午九点在工地售楼处见面。”虽然这家公司的负责人都说不在办公室，不过他们的屋里仍然开着灯。帮办记者在楼下等了近两个小时后，他们的彭经理出来了。结果彭经理不理睬，走了。

在采访中，帮办记者了解到，和徐女士一起参加团购的一共有40多户，当时他们都交了数十万的房款。济南市民徐女士说：“团购的业主中，很多孩子大了，也准备孩子结婚用。新房子嘛，给孩子结婚用方便。”

现在问题出现了，到底应该怎么解决呢？按照约定的时间，第二天上午9点，业主们再一次来到了东方天澍花园的售楼处。但售楼处工作人员称“领导休班了。”

约好的时间，负责人怎么没来呢？在业主的一再要求下，销售部的杜经理露面了。“公司给的是什么价格啊，这是公司定的，你找公司啊。这个我不管。”说了几句话之后，销售部的杜经理就离开了。

业主代表与开发商对话开发商回应“下周一答复”

无奈之下，业主拨打了开发商彭经理的电话，但无人接听。就在业主们等待开发商负责人的时候，售楼处的工作人员拨打了110。在民警的协调下，业主代表与销售部的杜经理进行了协商。过了一段时间，彭经理来到了现场参与协商。

业主代表：“当时团购的时候，你们说价格是经双方认可的评估机构，这个协议上都有，现在你们单方面找了一家，自己就订了价格，所以我们对价格提出异议。”

业主代表连续提出了多个疑问，彭经理并没有逐一做出解释。彭经理表示：“如果按原来的合同办，按照以前的合同。”

业主：“现在有一个问题是，你们给我们发的函并不是按照合同办的。”

彭经理：“合同怎么规定的？成本价格不超过7500元。这不是合同，咱有这个合同吗？你给我们的函嘛。”

随后，业主代表也提出了他们的要求，“你刚才说按合同来，就按你们承诺的价格。我们没别的意思。”

对于业主的提议，彭经理表示现场还不能答复，需要请示公司的领导。最后，开发商负责人表示，下周一他们将会给业主一个答复。山东天澍置业有限公司销售部杜经理说：“因为星期一给你的回复啊，就是通过例会商量出来的，包括吴总的意见。”

按照我们一般人的理解，你既然承诺了，就应该履行，何况这一个平方涨上2000多块钱，的确不是一个小数目。希望开发商本着诚信原则，尽快给业主一个答复。