济南陪读房抢手 隔条街房租价差500元

原标题：济南陪读房抢手家长提前两月找房房租涨500元

5月底的济南，白天的气温接近40℃℃，但这没能阻挡济南市民陈先生为女儿找房的脚步。辗转了济钢高中附近多个便民信息栏和电线杆后，他手头又多了几个待租房的房源信息。““后悔没提前在中介预订后悔没提前在中介预订，现在学校附近好的陪读房源不多了”。他擦了擦额头的汗珠告诉记者，现在除了靠中介，他还寄希望于街头张贴的出租信息“，说不定能省一笔费用”。

相比周边相同地段的房子，陪读房以其特殊的地理位置和作用，价格普遍要贵近千元，而陪读房之间的价格也有差别，有的相隔一条街，价格差了500元元。

陪读房迎来换租潮

在“58同城网”上发布了出租历城二中院内房屋的信息后，不过30分钟，济南市民张青的电话就热得烫手。电话那头咨询的人群里，除了少数房产中介外，绝大多数是租房心切的学生家长。张青的房子是第一年出租，“100平方米的房子一个月租金2300元，算是符合市场规律吧。”她说，自己说不上是什么时候出现陪读房，但这几年是越来越多了，不光自己所在的村子有，镇政府和旁边的厂子的宿舍楼上也租了不少。

历城二中一位老师透露，由于学校所在的位置距市区较远，很多陪读的学生家长干脆成了董家村的“临时村民”。

为了给今年9月份读高三的女儿提供好的环境，济南市民陈先生除了通过中介找房源外，还亲自在济钢高中周围搜罗租房信息。“都说学区房热，我看这陪读房更热。”他说，现在中介手里的陪读房源已经所剩无几了，“我们下手还是晚了，很多人从春节以后就开始预订了。”

从搜房网数据监测中心提供的2013年租房商圈搜索比例数据看，以市中区杆石桥附近商圈为例，6、7、8月份的租房信息的搜索比例，从年初的3.51%左右上升到了4.98%左右，而过了8、9月份，这个数据就再次降到3.5%左右。此外，全福、西客站等有寄宿制高中所在的商圈，租房搜索的比例也呈现上述特点。也就是说，每年5月末不仅是考生们进入高考备战期，也是新一轮“陪读房”经济的复苏季。

隔条街房租价差500元

6月4日，女报记者以有租房需求为由，走访了位于全福立交桥附近的几家房产中介。“这附近的两室一厅的房子大概1400元到1500元左右。”在济南一中对面的一家中介公司，一位宋姓的置业顾问很快报出了一个房子的价格。在得知记者想租济钢高中家属院内的房子作为陪读后，该中介皱了一下眉头，“我这儿只剩下一套了，位置不是很好，是底层，60平方米，一口价2300元。”他说，家属院内楼层好的房子很多都被提前预订了，最贵的有的能租到2800元。

女报记者表示想立即去看看，“要等6月8日高考之后才能看。”该顾问说，房子还未退租，只能先交订金，等高考结束后入住。“济钢高中院内的陪读房是最稀缺的资源，好不容易有一套合适的，立马就被抢走了。”他建议女报记者考虑一下与学校一街之隔的农科院宿舍的房子，“走路大概3分钟，大小差不多的房子大概1800元左右。”他说，学校南门附近也有很多待租的房子，60平方米最便宜的也就1200元，但家长出于位置和安全性的考虑，很少会给孩子选。

在另一家房产中介，记者称想租装修和楼层稍好的房子，店员称这样的房源难找，早在春节后，就不断有陪读家长过来看房，交了钱提前半年预订。“有个房东5月初以每个月2000元的价格跟一个学生家长签了合同，到了6月初觉得租便宜了，硬是让房客花钱给刷了房子。”他举例称。

交一年房租只住10个月

据悉，陪读房的合同都是高考前后的几天到期，合同一般一签就是一年，而实际只能住10个月。一位房屋中介经理告诉记者，每年5、6月份，家长租房陪读就会悄然启动，目前正是租房旺季，如果现在不租，到9月份开学时候再租就已经找不到了，而如果现在开始租，就只能从现在开始交房费，直到明年这个时间。“一般都是交一年房租，只住10个月左右，但这也没办法，因为房源紧张，房主们不愁房子租不出去。”

关于陪读房高房价、两个月房租“交而不住”的情况，学生家长们也表示无奈，但又由于不得不租，所以也只能接受。“光房租就交了2万多元，但为了孩子，也只能这样了。”济南市民孙女士说。正是很多像孙女士这样的家长，让陪读房成了“香饽饽”。

该中介经理说，由于受限购政策影响，一些原本可买房的人因无法购买而转为租赁，再加上受楼市动荡原因，一些购房者的观望情绪严重，这使得原本打算买房的刚需族转为租房客，这也推高了租房市场的房价。他举例称:“济钢高中附近的陪读房，同样的房子，前年租的1800元，去年涨到2100元，今年就是一口价2500元，三年涨了700元，大部分还是供不应求。”