中国买房痛苦指数地图曝光 济南青岛中度痛苦

原标题：中国买房痛苦指数地图曝光 济南青岛中度痛苦(图)

17日，《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传，南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市，一起被列为“买房高度痛苦”的城市，因为要用至少9年时间才能攒够首付。

中国买房痛苦指数地图

原标题：中国买房痛苦指数地图网络爆红 北京上海最痛苦济南中度痛苦(图)

据《现代快报》报道 17日，《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传，南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市，一起被列为“买房高度痛苦”的城市，因为要用至少9年时间才能攒够首付。这不禁让身在南京的多数网友大呼“伤不起”。

在这份地图上，可以看出，在长三角珠三角买房安家，那是件“高度痛苦”的事情。以南京为例，想买套80平方米的房子，3成首付，不吃不喝9年才能攒够首付。这个结果是以南京(包含城郊)每平方米22400元的均价、人均月收入5260元计算得来的。

“这个计算方法肯定有失偏颇。”有业内人士表示，如果是一套80平方米的住房，一般是三口之家居住，那么供养这套房子的就应该至少是夫妻二人，因此“人均月收入”应当改为“家庭月收入”。

来个干货，全国房价地图，说是2014年房价拐点或许会到来，那么现在的楼市真实水平如何呢?

再上个干货，专家说了，分析一个城市的楼市水平不能但看价格哦，在全国各地楼市松动的关口，哪些城市的房子更抗跌?这其中，人口净流入可以作为一个衡量的重要指标。从这个角度判断，各个城市的房价“性价比”如何呢?

1、上海

户籍人口(万)：1426.93

常住人口(万)：2380.43

净流入(万)：953.5

4月房价：29622元/平方米

上海以953.5万的人口净流入数位列人口吸引力城市之首。“人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的，往往涨得越快。没怎么流入或者净流出的，房价几乎没有上涨动力。”中原地产首席市场分析师张大伟表示。上海房价之高与人口净流入第一显然证明了这一点。

2、北京

户籍人口(万)：1297.5

常住人口(万)：2069.3

净流入(万)：771.8

城市级别：直辖市

4月房价：37865元/平方米

由于很多三四线城市的就业机会和公共服务均不如一二线城市，很多三四线自身的人口都在向一二线转移，首都更是以天然优势吸引了大批外来人口。据悉，首都北京的2013年人口净流入数为771.8万，人口吸引力排名第二。

3、深圳

户籍人口(万)：299.15

常住人口(万)：1054.74

净流入(万)：755.59

城市级别：副省级

4月房价：26494元/平方米

目前中国房价最高的城市基本都出现在人口净流入超过100万的城市，深圳以人口净流入数为755.59万排在第三。

4、东莞

户籍人口(万)：186.05

常住人口(万)：829.23

净流入(万)：643.18

城市级别：地级市

4月房价：8311元/平方米

当然除了人口流动因素外，一个城市房价的高低也跟这个城市自身的行政等级、在区域板块中的地位、教育医疗等公共资源和产业结构类型等因素有关。例如珠三角的东莞，尽管人口净流入也很多，但这个普通地级市的房价均远低于该区域内的两个副省级城市深圳和广州。

5、广州

户籍人口(万)：822.3

常住人口(万)：1283.89

净流入(万)：461.59

城市级别：副省级

4月房价：18400元/平方米

广州的人口净流入达到了461万，而且作为广东的副省级城市，公共服务资源相对较好，因此吸引掉佛山和东莞的一大部分中高端购买力。

6、天津

户籍人口(万)：993.2

常住人口(万)：1413.15

净流入(万)：419.95

城市级别：直辖市

4月房价：15977元/平方米

天津因其特殊的地理位置而存在天然优势，人口净流入高达419万，房价却不到北京房价的一半。

7、苏州

户籍人口(万)：653.84

常住人口(万)：1054.91

净流入(万)：401.07

城市级别：地级市

4月房价：11079元/平方米

虽然仅是地级市，但人口净流入高达401万，且房价相比沪杭更有优势。

8、佛山

户籍人口(万)：377.65

常住人口(万)：726.18

净流入(万)：348.53

城市级别：地级市

4月房价：8261元/平方米

珠三角的佛山作为制造业大市，其城市自身的行政等级、在区域板块中的地位、教育医疗等公共资源和产业结构类型等因素决定了其房价也比该区域内的两个副省级城市深圳和广州更低。

9、成都

户籍人口(万)：1173.4

常住人口(万)：1417.78

净流入(万)：244.38

城市级别：副省级

4月房价：9047元/平方米

少不进川老不离蜀，成都的悠闲是其他大城市不可比拟的，房价也相对比较合理。

10、厦门

户籍人口(万)：193.6

常住人口(万)：398.3

净流入(万)：204.7

城市级别：副省级

4月房价：21869元/平方米

厦门的人口净流入虽然只有204万，但常住人口与户籍人口之比高达2.05比1。另一方面，厦门的城市建设、教育等公共产品的供给方面都是福建最好的，厦门的楼市因此吸附了周围的很多购买力。