济南新房价格同比下降400多元 房价回到7年前?

“不动产登记启动以后，这方面需求减少。再加上房价一路走低，收益率自然降低，过度需求的现象已经十分少见。”李铁岗说，现在很多刚需市民还在观望楼市，等他们逐渐转为消费者，房价降低走势自然放缓。

【现象】有人提出让开发商“补差价”

楼市价格的波动，直接的利益牵动者，肯定是购房者。济南有购房者已经亲身感受到了楼市价格的下行，并希望开发商能补以差价。

2013年9月份，市民薛先生在历下区一家楼盘，购置了一套房屋。当时，房子的价格为每平方米19000元。现在，因为楼市价格的下行，薛先生说，该楼盘进行了一些打折优惠，虽然没有明确对外表明楼盘的价格下跌，但把打折优惠等加起来一折合，该楼盘房子的价格在每平方米17000元左右。这让薛先生心里觉得很不公平。

薛先生告诉记者，如果他现在已经入住了房子，房子价格下行也可以接受，他心理上可以承受这个差价。问题是，他的房子是2016年交房，房子现在还在分期付款，所以他认为，开发商应该对自己补一下差价，或者是按照现在17000元每平方米的价格进行分期付款。

对于薛先生这种情况，山东泉运律师事务所律师吕洪利说，在前几年，济南楼市价格忽高忽低，也非常常见。购房者的心情可以理解，但是按照法律规定，房子的价格应该按照当初开发商与购房者签订的合同价格，即19000元每平方米来履行。