济南年初开发商投资拿地较为谨慎

原标题：济南年初开发商投资拿地较为谨慎底价成交仍是主流

昨天济南土地市场“开门红”，拍出了46.2亿元的高价，但仔细看来这主要归功于“地多”，出让面积达到了964520平方米，但是每平米单价并不高，而且全部是底价成交，基本延续了2014年土地市场状态。2014年底，济南市推出了4000多亩居住用地，这些土地将在新年初迎来集中成交。业内人士介绍，年初一些企业为了全年有土地开发，拿地会相对比较积极。

数据显示，2014年济南成交7000余亩居住用地，这一数据略超过2013年，显示近两年济南土地市场供应量依然不小。从2014年济南土地市场情况看，由于新房市场前10个月一直成交相对低迷，且房价一直处于下降状态，开发商拿地积极性一直不高，主要是消化市场存量，土地市场大部分时间不是很火热，成交基本以底价成交为主。

业内人士分析认为，2015年济南房地产市场仍有大约10个月的存量贷消化，因此2015年去库存仍将是房地产市场主线，在此背景下，开发商投资拿地仍会比较谨慎。同时2014年市场总体成交量仍处于历史高位，市场土地需求依然不小，因此综合来看，2015年土地市场仍会较为稳定，底价成交或仍是主流。