同一楼层两套房打通可以合并办一个房产证吗？

原标题：同一楼层两套房打通可以合并办一个房产证吗？

昨日10:33，网友“杜尊铭”85100000微信：我有两个小套住宅，分别在两个老小区，现在我又想买同单元同楼邻居的小套，因为限购，就想将两套合并成一套办一个证(封掉一个户门)，这样房管局会同意吗？

85100000热线王艳：网友“杜尊铭”姓杜，男，61岁，住在朝晖小区。“我们这里是上世纪80年代的老房子，面积都很小的。我就想买两套打通住住也舒服。我也是听其他人说的，我们小区里有一个人就是打通变成90多方的房子，而且一个房产证。”

杭州市房管局回复：两套房子不是同一产权人的，是不能合并的。如果是同一产权人，那还要看原始的建筑平面图上这两套房子是两套还是一套。这个可以去杭州市城建档案馆查询。如果是一套的，可以来申请，要审查通过才可以恢复为一套房。

杭州市城建档案馆回复：2000年以后的房子，两套房子是同一产权人的话，可以带上身份证房产证来查询。2000年以前的房子不是所有的建筑平面图都上交的，可以先来查询一下。

房产业内人士建议：最好不要把两套房合并为一套房产证，因为合并以后就无法再改回两套房产证，这对以后的交易会带来麻烦。而且两套独立房产证的房子更保值。