北京村民建7层出租楼3年回本

解说：

张大爷老两口一直盼着拆迁，他们说2002年就已经丈量了每家房子的面积，2007年有消息说要拆迁，大家为了多拿补偿，都开始盖高楼。

北四村明欣公寓管理员：

他们(房子)有的有危险，地基有不够的。那个是高屋(架起来)的，容易着火。

解说：

北四村的明欣公寓开张6年，王大爷从公寓的建筑者变成了公寓管理员，做过几十年建筑工作，他对村里参差不齐的房子质量有诸多担心，而对这一点，北四村西半壁村村支部书记刘凤春也表示了同样的担忧。

北四村西半壁村村委书记刘凤春：

过去建的房子，电线细，现在住的人多了，超负荷最容易引火灾，再一个楼房，楼道里堆放的杂物，这也容易引起火灾。

解说：

虽然村民自建的出租楼房存在诸多安全隐患，但是不断涌来的客流还是让村民选择拆掉平房建设高楼出租。

记者：

二三百万就盖了七层楼，租出去多久能赚回成本？

村民：

这个是说不好应该，三年以后。

解说：

低廉的房租吸引了大量租户，但是一个不得不面对的现实是，现在的北四村已经纳入到了北京市工业园区的规划。

刘凤春：

已经列入规划了，按照他的规划就是，在最近5年之内，中关村发展集团那，正在做前期工作。

李仁卫：

现在就担心这个拆迁，到时候该去哪住，再远的话他爸爸上班，估计起得更早，回得更晚了。

解说：

如果北四村拆迁，数千商贩也面临新选择。

北四村史各庄租户：

你投资也投资进去了，干不了几天，人呼啦呼啦都走了。