光耀地产“倒闭”:愿意接受一切企业收购
2014年05月13日 10:44
来源:中国房地产报
光耀地产在惠州的在售项目主要包括翡俪港、荷兰小城、马克住区、DADA的草地等,这些项目总占地面积超过240万平方米,体量非常巨大。光耀地产发行的“长昊1号”信托产品、广东路桥应收账款收益权基金和天合建筑应收账款收益权基金,均为高息融资。
重组上市失败
为解决扩张和发展需求,光耀地产近年来一直四处融资,而谋求上市成为光耀地产近几年的主要战略方向。
光耀为此制订了详细的上市路径,曾计划在2012年上半年在香港IPO。
早在2009年,光耀集团的前身众望投资曾谋划借壳ST天目(600671.sh),后来因为国家房地产调控而终止重组并引发诉讼。
在此之后,光耀地产又在杭州收购了一家上市公司,最后仍是未能达其所成,再到后来于2011年10月份成功收购新都酒店,光耀地产已经是三度购壳。
为通过新都酒店上市,光耀地产在收购后的3年里往新都酒店投入了10亿元,但由于酒店业与光耀的房地产背景的不兼容,政策上并不支持重组上市,这一次购壳上市的想法以失败告终。
但光耀地产对资本市场的痴迷从来没有停歇过,为此,光耀地产又在同年进入矿业,想通过矿业来重组上市,花了2亿元在湖南买了两个矿井,后矿业走下坡路,导致第二次重组失败。因此也让光耀进去的钱全部打了水漂,光耀的资金链也是从这个时候开始绷紧。
按照郭耀名当时的想法,如果当时不走规模化,呆在惠州本地不出来,将来更加没有机会走出来,那么多品牌房企进驻惠州,本土房企很难竞争得过。
“最大的失误还是对时机判断和操作层面,当时的想法只有快速走出来,快速实现规模化,甚至上市,才有机会在这个行业长久立于不败之地。”郭耀名说。
这两次重组,不仅都折戟而归,也让光耀损耗巨大。
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