4月份20强房企谨慎拿地 花费同比下滑过半

土地市场先热后冷

龙头房企拿地逐月递减的态势，实际上也反应了土地市场的整体情况。中指院的报告就显示，2014年一季度，全国300个城市共推出各类用地3.4亿平方米，同比下降3.8%，自2013年来首次出现同比下降，土地供应放缓。但住宅和商办用地同比均呈增长态势，一季度共推出住宅用地1.4亿平方米，同比增长7.9%，而3月份受两会影响，各地政府供地节奏明显放缓，住宅用地月度供应环比下降28%，但同比仍保持小幅增长。

成交方面，一季度，全国300个城市各类土地共成交2.7亿平方米，较去年同期下降15.3%。其中，住宅用地成交1.1亿平方米，基本与去年持平;商办用地成交3920万平方米，同比下降18%。与去年四季度相比，成交量出现季节性回落，但下降幅度明显高于历年同期。其中，住宅用地1月份至2月份同比均增长15%以上，而3月份同比下降46.7%，市场表现出先热后冷的态势。

对于年初的土地市场，万科方面也表示，一季度有公开数据可持续观察的16个主要城市的土地供应和成交面积同比分别下降1.5%和5.9%。尤其是进入3月份以后，主要城市土地市场成交有所趋缓。尽管土地成交均价依然维持高位，但溢价成交的比例相比去年三季度的高点已有所下降。