上海“假日楼市”卖楼热情高 市民不买账

原标题：上海“假日楼市”卖楼热情高市民不买账

期待在上海五一“假日楼市”上嗅到房价下跌气息的人恐怕要失望了。放眼偌大的房展会，但见开发商推盘热情高涨，房源多却特价少、优惠广却力度小，如同隔靴搔痒般的抵扣与送礼活动，大多观展市民并不买账。

沪上房价跌了吗?自上周末上海唐镇某项目甩出了“7.2折”的特价房之后，很多人都心存这一疑问。本以为作为沪上楼市风向标的五一房展会会延续这一降价趋势，可自5月1日的现场看来，买房送IPad2、送名车、送面积的优惠比比皆是，可实际的折扣却少之又少。

骏丰国际的楼盘展位前，竖起了一个“8.8折”的广告牌，乍一看甚是吸引人。可该集团营销总监汤华颖告诉记者：“我们共选择了5套房子做特价优惠，这只是五一假期的活动，真正打折的也就是这5套。”言外之意，并非楼盘降价出售，优惠只为假日促销。

在鹏欣一品漫城的展位前，也有一个“享受80万元人民币高额优惠”的大招牌，并附有“再加10万购买海南海景房”的字样。细问才知高额优惠只是个案。该项目营销经理惠骏说，这样的优惠限时限量，仅提供给最先购房者，“(优惠)力度仅在房展会期间比较大，平时不会”。

据上海搜房网数据监控中心统计，在此次133个亮相的楼盘中，有27个楼盘明确张贴出了打折促销信息，明码标折的项目数较前几次展会有所增加。

一边是开发商推盘热情高涨，另一边观展者却对这样的“明码折扣”反应冷淡。面对已然高企的上海房价，普通工薪阶层出身的孙励直言：“如今这样的折扣，对于上海房价基本上没有太大用处。”正考虑给孩子购置婚房的孔裕翔也不禁抱怨：“现在像孩子买房这样的刚性需求，两家四个老人全身心扑上去估计还不够。”

从这两年的房展会现场来看，专门针对某一、两个项目有针对性地“慕名而来”的看展者也越来越少，来“领行情”看看价格走势的越来越多。上海搜房网针对近千名购房者的调查亦显示，对于此次上海五一“假日楼市”房展会，过半数(51.23%)受访者最关心价格走势，仅有27.54%的受访者关心折扣优惠。

数据显示，刚刚过去的4月前27天，上海商品住宅成交67.45万平方米，目前同比下跌16.83%，与3月份93.23万平方米的成交量相比更显惨淡。在这样的情势下，房地产市场的研究人员纷纷将“假日楼市”房展会视作观察开发商能否坚持原有定价策略的重要窗口。