龙头房企一季度净利润集体罕见“滑坡”

原标题：龙头房企一季度净利润集体"滑坡"

市场的颓势，令房企的业绩也遭到“连累”。截至4月29日晚，“招保万金”四大老牌房企一季报均已出炉，除保利一季度净利润还维持增长外，其他三家均现下滑，特别是龙头老大万科，出现了13年以来罕见的一季度净利倒退，为当下市场敲响警钟。

万科营收同比降三成

万科周一晚间发布的2014年一季度报告显示，万科营收和净利润分别为94.97亿元、15.29亿元，同比分别下降32.16%、5.23%。万科方面解释称，由于一季度竣工面积仅占全年计划的6.6%，结算面积和结算收入较去年同期有所下降，受此影响，万科一季度的营业收入和净利润低于去年同期，预计全年竣工量将基本符合年初计划，全年业绩将稳健增长。

除万科外，招商地产一季度实现归属于母公司股东的净利润7.55亿元，同比下降6.82%;金地集团今年1至3月净利润为4934.38万元，同比下滑73.65%。只有保利地产一季度归属于上市公司股东的净利润同比上升，为8.15亿元，上升10.8%。

北京中原地产研究部统计数据显示，截至昨日，沪深两市共有103家上市房企披露了一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响，有55家公司净利润出现同比下滑或亏损，环比则出现了70家净利润降低。虽然从房地产结算的季节性规律看，一季度是传统淡季，但当前开发商面临的营收减少、净利润下滑也显示出市场气候的骤变。

房企资金由松变紧

业绩不再“飘红”，房企发展的另一条腿——资金也面临紧张局势。上海易居房地产研究院发布的《2014年一季度全国房企资金专题研究报告》显示，今年一季度，房地产开发企业到位资金增速同比大幅回落，一季度房地产开发企业资金来源28731亿元，同比增长6.6%，增速比2013年全年回落19.9个百分点。而全国商品房销售金额同比降幅5.2%，相比去年全年回落31.5个百分点，六个季度以来再度跌入降幅区间。“2014年开局，房企资金状况一落千丈，由‘偏松’直接跌入‘紧张’，预计未来房企资金状况改善困难重重，2014年全年的资金形势不容乐观。” 上海易居房地产研究院研究员郑红玉告诉记者。