房企首季净利暴跌七成 净利润下降是常态

原标题：金地首季净利暴跌七成 房地产净利润下降是常态

金地在受到资本市场热炒的同时，自身业绩却出现疲乏态势。近日卷入险资举牌战的老牌开发商金地集团昨晚公布了2013年年报以及2014年一季报，由于近期市场和企业自身原因，业绩尤其是一季度净利同比降73.65%。

据年报，2013年金地集团实现合约销售金额450.4亿元，同比增长32%;结转营业收入348.36亿元，同比增长6%;归属于上市公司股东的净利润36.09亿元，同比下降2.92%。北京商报记者获悉，虽然当前房地产行业净利润下降是常态，但与同业一般一年一个点下降的速度相比，金地去年将近三个点的下滑速度仍属较快。

而2014年一季度，公司营业收入31.5亿元，同比下降25.91%;一季度累计签约金额77.1亿元，同比下降10.8%;归属于上市公司股东的净利润4934.38万元，同比下降73.65%。据了解，目前险资轮番举牌抢夺金地股权的战争还未结束。截至2014年4月21日生命人寿持股已经达到24.8%，快速逼近其内部计划的增持上限30%;安邦人寿和安邦财险合计持有占公司总股本的15%，已经成为金地的第一和第二大股东。

公告显示，生命人寿成为金地的第一大股东后，对其目前的集团业务和人事架构暂无调整计划。经核查，生命人寿在未来12个月内不会对金地的主营业务进行调整，也不会对金地及其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作等重组。

另外，生命人寿也暂时不会对金地的董事、高级管理人员进行调整，现有员工聘用也不会做重大变动。该公司承诺，权益变动完成后，其与金地在人员、财务、资产、业务和机构等方面相互独立，并将继续保持相互独立。但业内一致认为，尽管短期看，金地集团不会发生变化;但未来金地很可能成为最早实现彻底金融化的房地产企业。具体而言，产品结构和布局会因控股股东要求发生变化，如迎合保险客户的租赁、养老需求等等。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对此表示，当前金地股权分散，生命人寿和安邦保险或增持到一定程度后成为金地大股东，进而对金地的经营管理做出一定控制的考虑，也不排除仅是出于看好未来房地产投资空间。