房地产“崩盘论”不合实情也不够专业

原标题：范剑平：房地产“崩盘论”不合实情

针对当前潜滋暗长的房地产“崩盘论”，中国国家信息中心首席经济师范剑平24日在北京表示，这种说法不符合实情，不够专业。

中国国家统计局数据显示，一季度，包括房地产开发投资、商品房销售面积在内的多个核心指标大幅下滑，不少人对房地产市场持悲观预期。

范剑平24日在接受媒体采访时指出，中国房地产市场最大的特点在于区域差异性。有鉴于此，给全国房地产市场下统一结论，说房价将普遍上涨或下跌“都不符合区域差异性特点，至少不够专业”。

范剑平指出，未来房地产走势将持续分化，出让土地多、产业发展机会少、人口外流的城市，处理积压的商品房将有较大压力;但在一些城镇化进程加速的地区，对房地产的需求还在增长。

范剑平建议，各地政府应当根据自身情况因地制宜对房地产进行调控，除取消限购政策外，亦不应当再出台刺激政策，“商品房该交给市场，让市场自己去调节”。

近期，中国政府连续出台多项涉及稳定经济增长、推动结构调整的措施，包括在基础设施、清洁能源等领域推出首批80个项目鼓励社会资本参与，扩大对小微企业的税收政策优惠，加快中西部铁路建设等。

有观点质疑，目前出台的政策力度不够大，“药效”不够猛。

“对新的‘药方’应当用新的眼光来看待。”对此，范剑平指出，以效果是否立竿见影来评判经济调控政策，这种想法已不符合当前形势的要求。

他表示，与过去的“猛药”相比，中国新的调控政策更重视激发经济内生动力，见效的时间、方式都有明显不同：虽然见效相对较慢，但一旦见效，可持续性会更强，经济发展将更加健康。

在范剑平看来，不能将中国官方目前出台的措施简单归为经济刺激政策。事实上，“政府已经越来越有平常心”，推出政策的本意并非只为稳增长，而是进一步促改革、调结构、惠民生。