我市房地产市场刚需仍是主导

原标题;看市场：刚需仍是主导改善性购房“抬头”

从我市2013年楼市成交情况来看，刚需购房者依然是楼市主力。“从看房人群中，60%以上是首次置业的年轻人，他们主要以婚房为主。”人民路一楼盘工作人员王伟告诉记者。菏泽刚需购房者主要来自于本市年轻夫妻以及县区在市区工作人员，他们对住房需求往往非常迫切，在选择上相对比较集中。“面积在90-120平米，价格在3500-4500元之间的房源最受年轻购房者的青睐。”王伟说。从市场情况看，2013年，菏泽楼市，刚需购房者仍将扛大旗。而从记者的实际调查采访中了解到，为了抓住刚需购房者这一块大蛋糕，我市多家房企积极转型，开发适销对路的中小户型产品，这必将带动楼市的发展。

连日来，记者在我市各大售楼处见到了一些中年购房者，他们不是为子女买房，而是为改善居住环境购房。“我们是土生土长的菏泽人，在菏泽住了快半辈子了，家里的房子还是平房，想换个新房子住，过来看看。”市民冯明章告诉记者，她的理想房源是面积在130平方米左右，最好在赵王河景观带上，小区配套都要跟上。

如今，在我市像冯明章一样想法的市民不在少数。他们将配套设施完善、交通便利、环境优美的郊区楼盘作为了购房的首选。“越来越多的中高端客户群体将目光集中在130平方米以上的大户型房源，总体来说改善性需求有一定释放。”一处楼盘负责人告诉记者。

“回头看看这两年的调控，对于合理的刚性买房需求是没有限制的。因此我建议像我这样有确切购买必要的人，不必刻意去分析调控的影响，应该把精力放在如何买到合适的、优质的房子上。”业内人士王存表示。