菏泽房价稳中有升但涨幅会收窄

原标题;看预测：房价稳中有升但涨幅会收窄

打算近期买房的张先生，压力越来越大了。新楼盘很少，可选择的余地不大，二手房虽然多位于在成熟地段，但价格涨得猛。最担心的是，越往后价格可能会更高。最近像张先生这类购房者心态很普遍。

我们可以通过市房管局一组数据来更直观地了解菏泽市房地产销售增长情况。

——2013年菏泽市共完成房地产登记业务133361件，登记面积13736.92万㎡,同比分别增加9%、47.6%;存量(二手)2013年房转移登记6795件，与2012年同比增加138%，创历史新高。

——存量(二手)房转移登记6795件，与去年完成2856件相比增加138%，其中市区完成最多，为3248件;其次为郓城、东明和单县，分别完成761件、695件、599件。

——2013年菏泽市存量(二手)房地产交易金额为181171.8万元，交易均价为2684元∕㎡,与2012年同期交易均价2364元∕㎡相比，每平方米上涨了13.54%。其中市区存量(二手)房地产交易金额为138569.32万元，交易均价为3716元∕㎡,与2012年同期交易均价3269元∕㎡相比，每平方米上涨了13.67%。

“在外来人口、产业聚集、城镇化等多重因素的叠加影响下，菏泽楼市市场需求量大，旺度不减，2014年，我们预测，菏泽楼市将继续平稳增长基调，有购房意向的置业者，若看好房源，最好抓紧出手，已规避房价上涨带来的资金压力!”业内人士高先生表示，他们对2014年菏泽楼市表现，充满期待!