菏泽房地产市场进入年末促销优惠季

原标题：热度不减

眼下，春节的脚步越来越近。近日，记者走访菏泽楼市发现，市场并没有因为春节的临近而清闲下来，反而呈现出淡季不淡的异常形态。不少开发商继续维持推盘意愿，并策划出了名目繁多的促销优惠活动，楼市热度不减。

市场现状：开发商维持推盘步伐优惠力度不减

1月2日，记者在市区东部一家品牌楼盘发现，售楼大厅里有四五组客人正在看房，异常热闹。

随后，记者来到市人民路南段一家楼盘售楼部，该项目负责人表示，1月1日他们刚刚开盘。“开盘当日推出3486元/平方米起的惊爆价，席卷菏泽房产市场。”

记者在走访中发现，虽然春节临近，但是开发商并没有停止推盘步伐。“我们推出的优惠是‘5000抵2万’，目前每天都有不少人前来探访!”我市城区北部一家楼盘销售经理表示，春节临近，不少有购房意愿的置业者，已经按捺不住春节前实现买房的迫切愿望，他们将尽快出手。

“看了好多遍了，决定下周买下来，第一是因为明年想结婚，房子明年六月交房，装修一下，年底就可以住进去了，另一方面觉得现在买挺划算，也有优惠。”在我市一事业单位工作的曹先生在东部一家楼盘选中了一套128平方米的三室两厅两卫的房子。

如他所言，对于购房者来说，价钱是必须要考虑的问题。在年底，我市各大楼盘也毫不吝啬，纷纷推出优惠措施，抢抓节前市场。“1万抵5万，再享开盘大优惠。”龙田府邸推出此项年度最大优惠。

不出商家预料，虽然节前市场的优惠促销力度不是非常大，但仍然吸引了不少有购房计划的置业者的关注。据市房管局统计数据显示，截至2013年12月17日，近一周菏泽城区销售排行前十位的楼盘共成交商品房342套。

市场预期：淡季不淡价格平稳

市场专家介绍，临近岁末，在完成销售指标的情况下，开发商心理相对比较“疲惫”，“年前再疯狂”也不符合市场规律，因此房企多选择放松一下筹备过春节，待春节过后再作打算。而由于房产调控还在持续，购房者有的在观望，等节后观察一段时间再出手;有的则担心节后房价上涨，而选择在节前买房，因此市场成交也维持稳定。

业内人士分析认为，年底的抢收期已过，开发商放缓推盘，供应减少，加上房价在去年底已呈现“翘尾”行情，这样就使得房价下跌的现象基本不会出现。但同时，受调控政策影响，开发商不会也不敢在节前大幅提价。所以，价格也会保持稳定。“春节过后不久，菏泽楼市即将迎来3月和4月的一个成交小高潮，届时房企会集中发力。”