龙田府邸 区位优势明显风格现代

龙田府邸，位于牡丹路、大学路与规划向北延伸的太原路三路交汇之处。总占地面积近12万平方米。北临以曹州牡丹园、古今园为代表的文化旅游区，西靠菏泽学院、菏泽医专、菏泽高等职业技术学院为代表的大学文化区，东依以菏泽市委、市政府为代表的政务区，南接牡丹路中央商务区。 龙田府邸因其标志性的地理位置受到了市委市政府、区委区政府的高度重视，从立项之初即得到了各界人士的关注与建议。规划设计工作历经数年，几经讨论，数易其稿，2010年8月才逐步成熟，为社会各界基本接受，但仍将需半年多的时间不断完善、精益求精。

龙田府邸的价值优势日益显现，首先：龙田府邸周边区域有大量的可供开发的土地，大学路、太原路以及北侧长城路的建设将带动这三条城市道路周边地块的开发。预计十年后，以龙田府邸为中心，牡丹片区将建设成菏泽最具居住价值的中央生活区。其次：龙田府邸地理位置极为优越，正处于旅游区、文化区、政务区、商务区的中心位置，而以牡丹路、大学路、太原路为核心骨架的城市道路体系，将龙田府邸与菏泽各大公共中心紧密相连，便捷往来日东高速、菏泽汽车站、火车站、以及中华路商业街，是最具地段价值的项目，也是区域内最具昭示性的项目。再次：从龙田府邸的规划设计可以看出，龙田府邸规划建筑面积30余万平米，绿化率超过45%，规划总户数近2500户，舒适与人性化的规划设计理念，使得龙田府邸的居住环境、居住文化、居住价值均提升到更高水平。 龙田府邸从南至北规划三排高层，南侧沿大学路为18层小高层，中间及北侧则为33层高层建筑，整个社区呈现出南高北低的趋势。在楼体间距上最大达到100余米，整体上满足冬至日满窗日照3小时的标准，极大提升了居住环境，保证了在寒冷的冬日，每户均有充足的阳光。 规划体现对人性的关怀，体现出对居住的尊重。小区实行三级路网结构，分主干道、组团道路，以及深入园林中的曲径小道，小区地面仅在边缘保留消防通道，平时汽车从小区出入口直接进入地下车库，小区内主要为组团通道与曲径小道，为您和家人营造完全放心的社区环境。同时借助建筑规划与景观设计，力求现代文明与邻里亲情的紧密结合。龙田府邸舍弃豪华的大中庭，现代简约风格的建筑巧妙布局，形成不同主题的组团空间，为您和邻居提供恬静的邻里庭院。在庭院与庭院之间种植繁茂的低矮灌木丛，形成围而不合的通透空间。另外，供休憩用的木凳、各种休闲健身设施也放在适合的位置，以方便人们使用。在休憩放松的同时，也能与邻里和谐交流。

龙田府邸的建筑立面在简约的现代风格基础上，巧妙融入了欧式三段式风格，整体色彩鲜艳明亮，简洁大方，建筑线条简洁明快，富含韵律，体现出一种积极向上的精神，表达出新世纪菏泽人民乐观开朗、自信大方的时代精神。 利用超大楼间距，龙田府邸在景观上也独具特色。“幽、旷、运、秀”四大主题组团有序分布，带来相互联系却又截然不同的景观感受。幽区以高低起伏、林木通幽为特色，在平地上营造出不同的高低错落，配合乔木、灌木与草木，形成曲径通幽的感受。旷区以5000平米浩瀚水面为主，配合师法自然的岩石水岸、曲折的水边栈道、跌宕的小溪流水。运区则规划了篮球场、网球场、羽毛球场以及儿童的游乐设施、业主健身设施，演绎和谐健康。秀区则延续菏泽牡丹文化，搭配其他花卉，四季不同特色、不同花期搭配，将形状各异的奇石头与松树，放在其中，互成风景。 在户型设计上，龙田府邸体现出了浓郁的“以人为本”的理念。无论是80余平米的二房，还是110余平米的三房，主卧室开间进深基本都在3.4*4.0以上，配合60公分的凸窗，保证了在放置主人床、衣橱、梳妆台、床头柜等物品的基础上，仍有宽裕的生活空间。客厅开间进深基本都在3.7*4.2米以上，配合宽大落地窗，完全满足会客、起居、休憩的生活需要。而在细节上，更体现出人性化的标准，电源接口、空调孔洞、阳台上下水、厨房操作台、卫生间出水口布置等各方面，都以实际生活需要出发，真正落实“以人为本”的理念。