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济南佳辰房产炒概念"玩火自焚" 1.56亿被挪用


来源:山东商报

“盛世皇苑项目……集天地之灵气,采日月之精华……引领传统居住文化的回归。资料显示,佳辰地产成立于1998年,其前身为济南佳辰置业有限公司,注册资金5067万元,其中山东盛世华投资发展有限公司出资4597万元,佳辰地产董事长刘臻个人出资470万元。

原标题:济南佳辰房产炒概念"玩火自焚" 1.56亿被挪用

“盛世皇苑项目……集天地之灵气,采日月之精华……引领传统居住文化的回归。”前几年,这样大气的 广告曾经引起很多人的注意,然而从2006年拿到地块到现在8年时间了,这个宣称“总建筑面积10余万平方米,全部由板式高层建筑组成”的“济南首席皇室园林宅邸”几乎没有任何动工的迹象,荒废的土地已经被周边村民当成了菜地,甚至在2011年,其背后的老板——山东佳辰房地产开发有限公司(以下简称佳辰地产)董事长刘臻也因为涉嫌伪造、编造信贷资料骗取信贷资金被批捕。     

首席皇室园林宅邸成了菜地

英雄山西路4号,是济南南部英雄山路与七里山路交界处西行138米后的位置所在,在省城房产业内是公认的好地段,属于英雄山路成熟生活板块,交通便利,配套齐全。2006年,佳辰地产成功拿到了这一地块,并很快确定将开发盛世皇苑项目。按照佳辰地产的规划,盛世皇苑项目位于英西南路,西邻兴济河,占地58亩,将规划建设5栋高层、3栋多层住宅楼,建筑面积12万平方米。

按照佳辰地产的规划进行的话,盛世皇苑将会有一个很好的前景,一开始,佳辰地产也做出了“好好努力”的样子。先是展开了广告宣传,并有了本文开头的广告语。在吸引散户的同时,这一项目还成功拉到了一家金融单位的员工进行团购。并给出了比较优惠的政策,房子5000多元一平,比市场价便宜900元,选好房号后要交三万订金,随后20天内交上总房款的50%(含三万订金),约1个月后再交另外10%,一共缴纳总房款的60%。佳辰地产也在签约时承诺一年后以毛坯标准交房。后来,又有一家民办学校也组织了对这一项目的团购。 

1.56亿款项被挪用

可是如今已经8年过去了,佳辰地产宣称的房子不仅没有建成,甚至连最基础的工程都没有完成,除了几个桩基之外,几乎没有任何动工的迹象,荒废的土地已经被周边村民当成了菜地。

实际上,事后爆出的信息让人相信,刘臻自一开始就没有“好好开发”的想法。

2006年佳辰地产在拿到土地不久,上述那家金融机构的团购款就有3400万元之多,但佳辰地产却将该笔款项存进了另外一个账户,根本没有投入盛世皇苑的开发当中。而随后的那次民办学校的团购,涉及资金共计4000万元,此款项也同样被进行了转移。

在先后揽取7400余万元团购款的同时,佳辰地产还积极向银行贷款。这也是分两次进行的,以盛世皇苑项目为抵押,获得了某银行的2次授信,分别为2007年的9000万元和2009年的3000万元。可是这些款项同样没有用在盛世皇苑的开发上。 

涉嫌骗贷大老板已被批捕

据一家媒体报道,团购业主提供的一份内部通报材料,则对案发过程描述的更为详尽。通报材料显示,2011年5月31日,审计署济南特派办在落实宏观调控政策执行情况追踪审计时发现,佳辰地产涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取银行贷款; 捏造项目工程进度,编造虚假购销合同挪用贷款资金。同年8月16日,佳辰地产法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。

资料显示,佳辰地产成立于1998年,其前身为济南佳辰置业有限公司,注册资金5067万元,其中山东盛世华投资发展有限公司出资4597万元,佳辰地产董事长刘臻个人出资470万元。另外,刘臻持有山东盛世华90%的股份。同时,刘臻也被披露是5家公司的老板,这些被挪用的资金被疑已为其它公司“输血”。(牟月 马妍) 

新闻同期声

烂尾工程已有下家

2014年1月22日,佳辰地块“盛世皇苑”项目进行了司法拍卖,整个拍卖过程仅有17分钟,以底价2.2228亿元成交。

2013年,当事人刘臻在狱中脑干出血,保外就医,目前刑事审判尚无法开庭。

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[责任编辑:马丛丛]

标签:佳辰 传统居住文化 房产

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