回迁房有盼头 发祥巷回迁楼年底拿“大证”

原标题：济南这些回迁房有盼头了

等待3年要拿证了

发祥巷5栋回迁楼年底拿“大证”

系济南首个棚改回迁项目800多居民房产证办理也将随即展开

15日，本报刊登《回迁已三年，承诺的房产证呢?》一文，报道了济南市首个棚改项目——— 槐荫区发祥巷小区800多户居民回迁3年，迟迟拿不到房产证一事。该事件有了最新进展。近日，记者从多个相关部门了解并证实，发祥巷5栋回迁楼年底前将拿到“大房产证”，回迁居民的房产证办理也将随即展开。

五里沟街道办事处相关人士介绍，回迁后没多久，就有居民询问有关房产证的问题。“眼瞅着回迁居民拿不到房产证，我们也很着急。回迁房办证问题比较复杂，济南不少棚改回迁房此前也都没有办下证。作为属地街道，我们一直在与开发商发祥置业、槐荫区拆迁办、槐荫区旧城改造指挥部、市房管局、市国土储备交易中心等多个部门积极协调，力争尽快帮居民解决问题。”

街道办事处的说法也在相关部门得到证实。相关部门人士表示，目前此事已有了确切进展。现在市里已出台政策，其中重点提到，在棚改安置房房产证办理问题上，“将以不新增加费用和不新增拆迁安置居民办理环节为原则”。“相关政策为各部门的工作指明了方向，让回迁房办证‘柳暗花明’起来，不少此前的问题和困惑将得以解决，各项工作也正在加速推进。”他说。“大方向明确后，一些具体问题亟待解决。”相关部门人士介绍，发祥巷项目属于济南首个棚改项目，情况较特殊。比如，当年市里的一些大平台等还未成立，项目是由市国土储备交易中心(以下简称交易中心)作为实施单位进行的，这两方还存在一个“交接”问题。“据我了解，目前‘交接问题’已没什么障碍。对于回迁房房产证的办理问题，也专门成立了办公室。”他说，预计年底前，发祥巷5栋楼将办下“大房产证”，这块硬骨头啃下后，居民的房产证办理也将随即展开。

纠结3月有解释了

相关部门详解“近40万元款项”来龙去脉

尽快协商安排居民办理“入住手续”

时报11月17日讯 13日，本报刊登了《我的近40万拆迁补偿款哪去了?》一文，报道了车站北街一居民迟迟无法回迁一事。天桥区旧城改造指挥部相关负责人表示，因当时被拆迁房屋存在纠纷，无法确权，因此开发商向指挥部支付的拆迁补偿款中，并未包含这近40万元。该负责人称，为了保证居民正常生活，他们将尽快协调多方，安排居民以“实际使用人”身份，先住进新房。漂泊了3个月，终于能回家了。

区旧城改造指挥部工作人员表示，他们对当年的一些凭证、收支明细等进行梳理，讲述了这近40万元拆迁补偿款的“来龙去脉”。相关负责人出示了一张明细表：2010年1-5月，指挥部共收到开发商济南冠华建设投资有限公司支付的拆迁补偿款人民币35480000元，这笔费用分多次支付，日期分别为1月8日、3月23日、4月2日……表上显示，这笔费用支出给了40多名回迁居民，共计35472130元，余额为7870元。记者在表上也找到了向本报反映问题的那名居民的名字，指挥部支付了3万多元。“这3万多元，是该户居民的过渡费等。”相关负责人说。

相关负责人表示，该户居民家的情况较复杂，一部分是有证房，建筑面积为47.84平方米，另一部分是历史等因素形成的无证房，208平方米，补偿款为近40万元。具体来说，这近40万元，涉及的就是无证房。无论是有证房还是无证房，居民当

年的选择都是回迁安置，但因为涉及到一些纠纷，存在产权不明晰问题，他们无法确权。因此，当时他们只能与使用人签“暂安置协议”，希望被拆迁房屋纠纷当事人通过协商、仲裁或诉讼途径解决问题后，再依据已达成的协议或已发生法律效力的仲裁书、判决书进行“固定安置”。“但居民方面一直未能出示证明产权的有效证明。”他说。

开发商济南冠华建设投资有限公司相关人士也证实了这种说法。他们表示，核对后发现，当年支付的35480000元中，确实未包括这近40万元。“此前我们并不知这处被拆迁房屋的纠纷问题，因此这近40万元也不在拆迁补偿款之列。”

指挥部相关负责人表示，一般来说，正式回迁的会办理“迁入手续”。不过考虑到该居民回迁愿望，他们将尽快与开发商协商，让其以“实际使用人”身份先办理“入住手续”，先行入住。同时，他们也希望该户居民能尽快提供相关证明，以便尽快确权。

近日，本报对回迁难问题进行了一系列的报道。稿件见报后，引起了强烈反响，也引起了相关部门的重视。发祥巷、人民商场附近片区等回迁问题有了最新的进展。