济南上周成交1817套 楼市蓄势待发决战寒冬

原标题：济南上周成交1817套楼市蓄势待发决战寒冬

[摘要]据数据统计，2013年11月4日-11月10日，济南楼市共成交商品房1817套，与上周(10.28-11.3)的1919套相比减少了102套，环比下跌5.32%。其中，住宅共成交1100套;住宅(含车库或储藏室)成交7套;居住公寓共成交2套;商务公寓共成交36套。

数据分析：2013年11月4日-11月10日，济南楼市共成交商品房1817套，与上周(10.28-11.3)的1919套相比减少了102套，环比下跌5.32%。其中，住宅共成交1100套;住宅(含车库或储藏室)成交7套;居住公寓共成交2套;商务公寓共成交36套;办公共成交47套;商业用房共成交34套;车库成交211套;车位共成交380套。

资料图

曲线分析：上周成交有涨有跌，5日成交量最高，网签量达362套，6日成交量有一定量回落，10日成交量最低，仅206套。

一周成交量

随着“金九银十”高潮的落幕，济南楼市没有像往年一样降温。济南楼市“金九银十”房源大卖，成交含金量很高，截止到11月6日，济南新建商品房已签约套数为97300套，占全年可售套数的48.85%，接近五成。从11月目前情况来看，旺季之后的楼市行情也并没有受到影响，在2013年截止的未来3个月，济南楼市的商品房供应量仍然比较充足。

虽然11月属于楼市淡季，但是今年11月的济南楼市没有表现出大幅的成交量回落，态势延续了“金九银十”的火热，因此年末楼市的价格也很难回落。据业内人士分析，由于当前政策面基本平稳，现阶段房价仍呈延续上涨态势。虽然四季度有十八届三中全会的因素，也可能出台房地产长效机制文件，但短期仍难以改变房价上涨的态势。

七日成交量