西客站片区等成投资热土 五大房企96轮竞价抢地

原标题：西客站片区等成投资热土五大房企96轮竞价抢地

摘要：“银十”进入最后一周，济南土地市场将迎来两次土地成交高潮。10月28日下午，有11宗土地挂牌截止，8宗土地成交，3宗因故暂停出让。成交地块中，7宗底价成交，1宗进入现场竞价。

“银十”进入最后一周，济南土地市场将迎来两次土地成交高潮。10月28日下午，有11宗土地挂牌截止，8宗土地成交，3宗因故暂停出让。成交地块中，7宗底价成交，1宗进入现场竞价。位于工业北路南、奥体中路东的2013-G130地块经过96轮激战，最终被万科地产以9.35 亿的价格摘得，折合楼面地价每平方米2951元。截至目前，中国十大房企都已进驻济南，掀起了一阵“圈地”热潮。

2013-G130地块挂牌截止时，共有济南泰跃、济南绿地泉景、济南万科地产、中铁十四局凯华置业、济南海信5家房企报名竞价，最高报价为42380万元。起初，竞价主要在万科地产与济南泰跃之间展开，17轮竞价后，土地价格升至5.05亿;竞价36轮过后，海信地产也加入战局;50轮时， 一直未举牌的绿地泉景突然发力，继续与泰跃争夺;77轮后，“战局”只剩万科地产和绿地泉景，最终经过96轮竞价，万科地产以9.35亿价格摘得此地块， 该地块也成为今年竞价次数最多的土地。

据了解，此地块为居住用地，面积113130平方米。经过计算，地上楼面地价折合约每平方米2951元。继2012年12月万科地产首次通过土地招拍挂拿下化纤厂路一地块后，这是万科进入济南市场拿下的第二宗土地。

底价成交的7宗土地中，二环南路北侧、英雄山路西侧的5宗土地也备受关注。这5宗土地共约16万平方米，其中商业用地3宗，7.3万平方米;居住用地2宗，8.7万平方米。绿地控股集团有限公司以总价13.1亿元的价格将5宗土地全部收入囊中。

两宗居住用地成交价分别为33356万元和36344万元，折合地上楼面地价分别为每平方米2922元和3125元。

十大房企今年在济拿地情况

房企进驻时间代表项目今年拿地万科2012年万科城金域国际工业北路南、奥体中路东居住用地，成交价9.35亿。

折算楼面地价约2951元/平方米。

保利2007年保利·华庭、保利·大名湖、保利·海德公馆、保利·芙蓉槐荫区经一路北侧、纬十二路东侧居住用地，成交价1.49亿。

恒大2010年恒大城、恒大雅苑、恒大帝景、恒大名都、恒大绿洲等暂无

中海2008年中海国际社区、中海环宇城高新区舜风路南侧、开拓路西侧2宗居住用地，成交价格分别是5.66亿和3.52亿。折算楼面地价分别为3787元/平方米和4223元/平方米。

绿地2009年绿地国际花都、绿地泉景园、绿地新里·爱丽舍公馆等槐荫区党杨路东侧、克朗山北路南侧居住用地，成交价为2.5亿元。折算楼面地价约1400元/平方米。

绿城2007年海尔绿城全运村、绿城百合花园、

绿城玉兰花园暂无华润2011年华润中央公园暂无万达2009年万达广场、万达公馆暂无世茂2013年世茂·原山首府、世茂国际广场暂无龙湖2010年暂无槐荫区清源路南侧、腊山河东侧土地用途商务金融用地，成交价7469万。槐荫区德州路南侧、腊山河东侧商务金融用地，成交价4830万。槐荫区横支2号路南侧、腊山河东路西侧商务金融用地，成交价1.15亿。槐荫区清源路南侧、腊山河东路西侧土地用途居住用地，成交价4.35亿。槐荫区德州路南侧、腊山河东路西侧土地用途居住用地，成交价1.96 亿。