到2015年济南将新增绿地1140万平方米

原标题：到2015年济南将新增绿地1140万平方米

借力“生态济南，绿满泉城”生态城市建设五年行动和中国绿化基金会济南专项基金这一平台，全市创建国家森林城市的步伐必将大大提速。今天了解到，根据五年行动计划，到2015年全市将新增城市绿地1140万平方米。

十大重点工程进展迅速

创建国家森林城市十大重点工程为：城镇绿化提升工程、南部山区营造林工程、北部平原风沙治理工程、水系生态绿化工程、湿地恢复与保护工程、破损山体治理工程、绿色通道工程、森林公园与自然保护区建设工程、现代林业示范园区建设工程和林业产业化推进工程。

截至目前，全市完成新增造林面积65.1万亩，新增城市绿地1360.9万平方米，完成30座破损山体治理，建设绿色通道1361.6公里;全市森林覆盖率达到32.3%，城区绿化覆盖率、人均公园绿地面积分别达到37.5%和10.3平方米。

五年行动突破“六重点”

通过生态城市建设五年行动，全市将进一步加快城市森林生态系统建设步伐，使南部山区实现绿色发展，北部平原地区构筑绿色屏障，城区绿化美化多姿多彩，建设山、泉、湖、河、城与森林相融合的森林城市。

记者了解到，林业部门未来将在六方面进行重点突破：绿地建设、山区造林、道路绿化、河道景观、退耕还林与资源管理。市区着力推进生态隔离带建设，继续开展城市绿荫行动，进一步加快区级公园建设步伐，高标准实施城区道路绿化改造提升，建设生态良好、景观优美、设施完备、宜业宜居的城市新空间。到2015年，全市新增城市绿地面积1140万平方米。

生态修复30座破损山体

对生态城市建设而言，破损山体治理工程非常重要。通过五年行动，全市范围内对规划的30座主要破损山体完成生态修复，共治理面积226.67公顷，恢复山体生态功能，完善景观效果，提升城市形象。

同时，重点风沙区治理造林6666.67公顷。主要在章丘市北部平原地区、历城区北部平原地区、天桥区、槐荫区、济阳县和商河县的重点风沙治理范围内，采取植树造林和农田林网建设防风固沙，形成北部平原生态屏障。五年行动末，全市新建林网4万公顷，完善林网1.67万公顷，基本形成稳定的农田防护林体系，实现林茂粮丰。重点风沙区治理造林6666.67公顷，形成城区北部防御风沙屏障，有效控制风沙危害。

林业部门将在黄河沿岸地区、低洼滞洪区、水库、河道和湖泊周边，建设湿地保护区和湿地公园，保护和恢复现有湿地资源，维护湿地生态平衡，保护生物多样性。通过五年行动，全市形成较为完善的湿地保护体系，湿地保护率达到65%以上。

而就在8月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，总交易金额达到30.3亿港元。这两项交易金额共计119.8亿港元，折合人民币近百亿元。

内地商业地产回报不乐观

一方面李嘉诚在抛售内地商业物业，另一方面，上海、广州等地的商业地产正承受因井喷式增长带来的后果。

根据高纬环球报告，第三季度上海核心商圈写字楼租金才刚刚结束了连续三个季度的盘整下跌，以使用面积计算的核心商圈甲级写字楼有效净租金为每月每平方米人民币412元(折合每月每建筑平方米288元)，租金环比上涨1.7%。

而在广州，情况更加恶劣。第一太平戴维斯最新数据显示，2013年前三季度广州甲级写字楼存量达323万平方米，供应量庞大。而零售地产市场方面，第三季度优质购物中心首层租金更是出现3年来的首次下滑，环比下跌0.1个百分点，至每平方米每月704.1元。

由此，李嘉诚在内地的商业物业回报率也显得比其他投资更低。和记黄埔2012年年报显示，从2010年开始，和记黄埔在内地的租金收入逐年下滑，2012年全年内地租金收入为29600万港元，占全年和记黄埔总租金收入的7.8%。

另有数据显示，和记黄埔的平均净资产收益率超过11%，长江实业的平均净资产收益率更接近15%。但广州西城都荟广场的回报率只能达7%，陆家嘴写字楼的租金回报仅约5%。

针对李嘉诚的连番抛售行动，有业内人士甚至表示，内地的商业地产泡沫正面临破裂的边缘。