济南：宅基地建房总面积不得超260平方米

原标题：济南宅基地建房总面积不得超260平方米

《济南市市区村民宅基地审批与建房规划管理实施意见》(以下简称《意见》)自10月20日正式开始实施。10月18日，济南市国土资源局对《意见》做了解读：村(居)民住宅建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%，总建筑面积不得超过260平方米。

村(居)民使用原有合法宅基地进行住宅建设的，不再办理土地使用手续，只需到镇政府或街道办事处办理乡村建设规划许可证。

《意见》严格规定了村(居)民住宅建设的面积，村(居)民住宅建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%;建筑层数以两层为主，不得超过三层;总建筑面积不大于260平方米;室内外高差应控制在0.45米以内;层高一般不超过3.5米，底层层高可酌情增加，但不得超过4米。凡村(居)民住宅建设面积超出本意见规定标准的部分，征地拆迁时不予补偿。