未出台停房贷政策 房地产信贷政策不改变

央行：未出台停房贷政策 房地产信贷政策方向无改变

前三季度累计新增个人住房贷款12492亿元

央行称未出台停房贷政策

央行新闻发言人昨日就当前我国货币信贷形势、房地产信贷情况等热点问题回答记者提问时指出，房地产信贷政策方向无改变，将继续贯彻落实差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%，商业银行新增的个人住房贷款中首次购房贷款占比达到76.5%。

当前市场流动性如何，有没有再闹“钱荒”的风险?银行暂停个人房贷消息是否属实?房地产信贷政策是否有调整?存款利率市场化将如何进一步推进?昨天，中国人民银行新闻发言人就当前我国货币信贷形势、银行体系流动性状况，以及房地产信贷情况等热点问题回答了记者的提问。

关键词：房贷收紧

各商业银行并未出台明确的停房贷政策

最近有媒体称，近期多家商业银行收紧房贷，“停贷”消息不时从各地冒出来。很多市民担心，房地产信贷政策有所调整。

“从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。”央行新闻发言人昨天如此表示。

他指出，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

央行数据显示，前三季度，房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。

同时，保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末，全国保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点;余额占全部住房开发贷款的26.9%，比2009年末提高了22个百分点。

此外，主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，客观上抑制了投资需求。

央行发言人称，下一步，将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。