济南：袁柳西居居委欲换购房合同章

原标题：济南袁柳西居居委欲换购房合同章物业质疑合法性

为了购房合同上的一个章，白马家园东区和北区的居民犯了难。白马山街道办事处袁柳西居居委会欲为居民更换新购房合同、加盖新的合同专用章，以统一管理;而白马家园东区、北区的物业却称“居委会要求更换购房合同纯属个人行为”，随意更换的业主“物业不再接管水电及维修等问题”。

26日，白马家园东区居民李先生称，最近小区到处张贴着袁柳西居居委会的“一封信”：业主要在2013年8月1日至8月30日带原购房合同、原收据等到居委会更换新购房合同并加盖新的合同专用章。然而就在这封“信”贴出后不久，小区的物业在相同位置贴出一张“警告”：更换合同是居委会个人行为，业主随意更换合同后物业将不再接管业主的水电及维修等问题。

26日上午，记者来到白马山街道办事处袁柳西居居委会，居委会主任廖先生称，更换居民的购房合同是根据上级文件精神而实施的。他称，当初建房时，开发商在居民购房合同上盖了多个不同的章，“有的是‘济南市市中区白马家园财务专用章’，有的是‘济南市市中区白马家园售房合同专用章’，这些章很混乱，对业主以后办理落户、孩子上学等问题都有影响。”廖先生说，“为了统一管理，我们才决定将业主的购房合同统一更换成‘白马山街道办事处袁柳西居居委会旧居改造办公室’的章。”

他称，居委会辖区内共有白马家园、金润花园(论坛)、白马家园东区、白马家园北区等居民需要换购房合同，“现在居委会已经和白马家园、金润家园两个小区的物业协商好，居民可以更换购房合同;白马家园东区、白马家园北区的物业还在协商中。”

记者在小区内看到，许多楼上贴有居委会致业主的一封信，其中一些信上贴了“警告”：袁西居委会要求更换购房合同纯属个人行为，业主应不予理睬。原合同具有法律效力，居委会无权随意更换，随意更换合同的业户物业不再接管水电及维修等问题。

为何会造成这种局面?随后，记者找到白马家园东区物业工作人员，提起此事后物业工作人员称不接受采访。廖先生称，居民购房合同统一换章后很多业务就要从居委会办理，“这影响了物业方面的利益，所以物业比较抵触。”

居委会修改购房合同是否是“个人行为”?记者咨询了济南市房管局一工作人员，她称只有住房内产权所有人才有权更改购房合同的章。廖先生称，“这些住房本是小产权房，房屋产权归属居委会。”

原标题：济南袁柳西居居委欲换购房合同章物业质疑合法性