青岛：李沧商圈成最大商圈 市南成品派聚居地

图片来源：青岛房地产网

原标题：李沧商圈成岛城面积最大商圈市南成品派聚居地

2013年上半年“千万平”商贸区建设进展顺利，共有市北区万科城、开发区维客超市、崂山区鹏丽南华、即墨市宝龙广场等14处大型商业设施主体完成或开业，总建筑面积达105万平方米。特别是李沧万达广场和伟东乐客城开业后，李沧商圈成为岛城建筑规模最大商圈，市南区奥帆基地周边区域正在成为引领青岛市时尚、品牌集聚地。未来，青岛市将建成七处商贸集聚区，一批新商业功能区不断加快规划建设。

李沧商圈规模增长迅速

提到近年来岛城商业格局的变动，李沧商圈无疑是其中的佼佼者，无论是集合了大型shoppingmall、室内室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的李沧万达广场，还是涵盖了国际影院、名品步行街、儿童游乐中心、星级酒店、生活购物中心等多种业态的伟东乐客城，其理念与设计无不走在了百货业的最前沿。据青岛市商务局流通处介绍，在商贸区建设中，李沧商圈取得了快速发展。2012年~2013年一季度，李沧宝龙城市广场、李沧万达广场和伟东乐客城3处城市综合体项目先后建成并开业，新增商业面积约50万平方米。如果仅仅从商业建筑面积上来看，李沧商圈已经超过市北区台东三路商圈，是青岛市建筑面积规模最大的商圈。

曾经中山路商业中心一枝独秀，如今岛城已经开出五朵商业金花，随着城市建设的不断推进，青岛城市商业格局发生了巨大变化，到目前市区已经初步形成以五大市级商业中心(分别为台东、中山路、李沧、香港中路、开发区香江路)、9处区级商业中心和五大市场群(带)为核心，3处商贸服务业集聚区、35条特色商业街区和116处大中型商业零售网点为骨干，16.4万处各类商业网点和200多处商品市场为基础的商业流通网络,“市级—区级—社区”三级商业中心体系初步建成。其中，李村商圈等五大市级商业中心近年来结合旧城改造和地铁交通枢纽建设，目前已集中了市区50%左右的大中型商业网点设施，为青岛居民及外来人员提供较为全面的消费服务，销售额占全市30%左右。

奥帆基地将崛起高端品牌商圈

经历一番跑马圈地，国内外商业巨头将李沧商圈挤了个满满当当，于是更多的巨头将目光转向了以高端著称的香港中路商圈，环抱奥帆基地呈众星拱月之势。

说到高端百货，首屈一指的当属海信广场。2008年海信广场高调携手800多个世界著名品牌落户奥帆基地，开启岛城真正的高级百货时代。近年来，海信广场以两位数的年销售增长率绝尘而上，成为岛城高端商业佼佼者。业内人士预言，山东路万象城的到来将引发高端商业大战。而记者也了解到，海信广场开始扩容，正面迎接万象城挑战。

除了海信广场，该商圈还有阳光百货、百丽广场、佳世客、麦凯乐等中高端购物商场，正在施工建设的银座、泛海名人购物中心项目也号称要打造高端百货，青岛市商务局商贸处副处长郭振暖告诉记者，从去年销售情况看，阳光百货销售额7亿元，增长比较稳定;海信广场青岛店与天津店销售额达30亿元，增幅较大。银座、万象城、春天广场之所以如此青睐岛城市场，是因为岛城市民有足够强的购买力，一直非常青睐高端品牌。

另一方面，青岛高端百货业在省内一直处于领先水平，很多外地人都喜欢来青岛购物：“高端百货扎堆固然会带来竞争，但也会带来集聚效应。我们正研究在附近区域打造高端品牌集散中心，提升整个商圈的档次。”范海名人、银座的进驻将围绕香港中路，南起奥帆基地、北至香港中路将成为岛城高端商业集聚区，加强岛城商业领头羊地位，形成辐射山东乃至华东、华北地区的国内外知名高端品牌集聚地。

新商业功能区加快规划建设

岛城商业并不仅仅满足现有的五处商圈，根据市商务局规划，2016年青岛市将建成7处商贸集聚区，以完善城市服务功能和增强区域辐射为重点，这七大商贸区分别位于市南前海时尚都市、市北浮山、四方新都心、李村商贸、城阳商贸、西海岸和即墨西部，建成后将进一步优化“市—区—社区”三级商业中心体系，提高城市商业集聚发展水平和整体档次，努力构建适应宜居幸福现代化国际城市需要的商贸流通体系。商业设施及经营网络日趋完善，流通业对外开放步伐明显加快，流通规模逐年扩大，商贸流通业正在成为国民经济的先导性行业，对推动经济发展和人民生活水平的提高发挥了积极作用。

上半年，“千万平”商贸区项目建设整体进度较快，市北区万科城、开发区维客超市、崂山区鹏丽南华、即墨市宝龙广场等14处大型商业设施主体完成或开业，竣工面积105万平方米，达到全年目标的95%，为提前、超额完成全年建设目标奠定了坚实的基础。李村商贸集聚区、新市北区新都心和城阳商贸区大型商业设施建设步伐不断加快，商贸流通网络体系逐步完善，提升了区域消费服务水平，带动了商圈周边经济发展。

今年上半年，崂山啤酒城周边、开发区唐岛湾等区域大型商业设施建设步伐不断加快，一批新的商贸集聚区开始启动。同时，结合青岛市新港城、新钢城、新空港和军用港口建设，青岛市将配套规划建设相应的商贸服务集聚区，进一步完善城市综合服务功能，提升城市综合竞争力。