青岛：铁路北客站地下要建商业广场

原标题：铁路北客站地下要建商业广场 地下空间将与地铁无缝对接

记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉，铁路北客站周边三幅地块将于下月公开拍卖。记者注意到，除了第三幅是地上地块外，另两幅都是地下空间使用权出让。根据规划，北客站地下空间将与地铁无缝对接，地下商业前景颇为诱人。

1号地块位于李沧区北客站以西、环湾大道以东地下空间，占地14416.7平方米，规划建筑面积14000平方米，土地用途为商服，出让年限40年，楼面地价707元/平方米，竞买保证金495万元。

2号地块为李沧区振华路以南、北客站以东地下空间，土地面积99410.8平方米，规划建筑面积116000平方米，共分为地下三层，土地用途为商服，出让年限40年，楼面地价661元/平方米，竞买保证金3834万元。

3号地块地处李沧区安顺路以西、站前路以东，即铁路北客站东广场南侧商业地块，土地面积12504.9平方米，规划建筑总面积15000平方米，土地用途为商服，出让年限40年，因为是地上用地，楼面地价达2951元/平方米，竞买保证金2214万元。

青岛铁路北客站东西广场及周边地下空间项目于去年9月借环评公示浮出水面，该项目位于李沧区环湾大道以东、既有铁路线以西、规划振华路以南、太原路以北、铁路北客站两侧，总投资21亿元。根据李沧商务网公示的最新规划，该项目总用地面积122146平方米，总建筑面积146207平方米(其中地上18567平方米，地下127640平方米)，绿地面积35703平方米。项目由4部分组成，分别为北站东广场、西广场、安顺路以东地块以及北客站东南角公交地块。建设内容为4个地块区域内地下空间工程、地上道路、地下停车库、广场景观布置、下沉广场及疏散楼梯口等工程。

东西广场及周边地下空间建成后，不仅能够实现铁路、地铁、公交等交通工具的垂直换乘，还对地下空间进行了大规模高效开发，配备大型店铺、购物中心等商业业态。届时，该区域将形成一个功能复合的地上广场和地下空间。