济南学区房纠纷不断 学区盘几许“含金量”

原标题：济南学区房纠纷不断 遍地学区盘几许“含金量”

又到新学年即将开学时。围绕学校、学区和房子引发的各类问题，再度成为社会关注的焦点。而自新的学区调整方案公布以来，学区房纠纷接连不断。

遍地开花的“学区盘”，到底孰真孰假?所谓的名校名盘，又有多少“含金量”?面对开发商天花乱坠的学区楼盘宣传，购房者当如何辨识?针对广大购房者关心的上述问题，记者进行了调查。

校企联姻济南“学区盘”遍地开花

“给孩子上名校的机会”、“打造济南一流的学校和幼儿园，让孩子轻松赢在起跑线”、“家门口就能上名校，让孩子多睡半小时”、“打造0岁—18岁一站式优质教育体系”……最近几年，类似的楼盘广告，总会让年轻的购房者心动不已。

“孩子快3岁了，跪求推荐好的学区房，二手房、期房均可”、“高新区优质学区盘，求推荐”、“西客站片区哪个楼盘要引进名校，了解的‘童鞋’小窗Q我”……在记者加入的多个买房置业群里，这样急切的求助信息，总会不时弹出来。

望子成龙、望女成凤，却又担心孩子输在起跑线上，年轻父母对子女教育的空前重视，加之教育资源配置的不均衡，使学区房成为当前楼市最大的刚性需求。

顺应这样的需求，房地产开发企业争相大打“教育牌”，以“学区名盘”、“教育大盘”为定位的开发项目在城区内遍地开花。

南益名士豪庭联姻东方双语实验学校，泉景天沅(小区网论坛)、鲁能领秀城先后开设了胜利大街小学分校，中海奥龙观邸(小区网论坛)引进省实验小学，中海紫御东郡(小区网论坛)携手甸柳一小，中海国际社区引入南上山街小学、实验初中，万达广场(小区网论坛)、华润中央公园先后与经五路小学签约合作，阳光100国际新城、绿地国际花都泉景园争相引入外国语学校，绿城百合花园将甸柳中学分校揽入怀中，天鸿万象新天为历城二中建设首个分校，海尔绿城全运村引进燕山学校，中建凤栖第则把远在仲宫的历城一中招了进来……一众开发企业的争抢，让泉城济南并不太多的中小学优质教育资源，被瓜分殆尽。

多位业内人士分析指出，上述看似开发企业有意为之、一力促成的“姻缘”，其实是多方合力的结果：开发企业携手知名学校，住宅楼盘联姻优质教育资源，开发商借以实现项目持续的热销，赚得盆满钵满;相关学校，则通过这种方式实现快速扩张;教育主管部门也乐见其成，希望以此实现优质教育资源的均衡配置。

学区房、“学区盘”成为开发企业炒作项目和实现畅销的制胜法宝。以至于本身并没有配套中小学的项目，办个幼儿园也要千方百计引入知名品牌并大肆宣传，中小学、幼儿园都没有的项目，则生拉硬扯地将周边的幼儿园、小学、初中、高中乃至高校当成自己的配套，借以赚人眼球。