新黄岛区政府旁商业地块上市 占地近10万㎡

1号、2号地块大致位置图

原标题：新黄岛区政府旁巨幅商业地块上市占地近10万㎡竞买保证金超4亿

8月9日，原胶南市国土资源局发布一则国有建设用地使用权的出让公告，将正式挂牌出让两宗滨海公路北、泰山路南区域内的地块。据悉，即将拍卖的两幅地块总占地面积92446㎡，总规划建筑面积为462230㎡，规划为纯商业用地，出让起叫价2012元/㎡，两幅地块的竞买保证金总额高达465050000元，超过4个亿。

根据公告显示，此次挂牌出让的1号、2号地块地理位置十分接近，均位于滨海公路北、泰山路南的区域，土地功能为商业用地，其中1号地块占地面积为50913㎡，规划建筑面积254565㎡;2号地块占地面积为41533㎡，规划建筑面积207665㎡。两幅地块出让均年限为40年，容积率≤5.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，出让起始价也都是2012元/㎡，两幅地块的出让起始总价分别为1号地块51219万元、2号地块41783万元,竞买保证金分别为1号地块25610万元，2号地块20895万元。

兴旺的商业不但要有鲜明的经营特色，良好的交通地理位置更是必不可少。从地图上看，即将出让的这两宗地块位置十分优越，距黄岛新区政府仅5分钟车程，周围滨海公路、泰山路、人民路等多条主干道路层层环绕，交通十分方便。

众所周知，老胶南风光秀丽，景色宜人，灵山湾旅游度假区、大珠山、小珠山风景区均在老胶南境内。良好的居住环境，引得不少地产大鳄纷纷进驻，保利海上罗兰、卓越西海岸、世茂云鼎、康大新天地等楼盘成为市民纷纷抢购的热点楼盘。虽然区域内住宅项目不断兴建，人气越来越旺，但大型商业项目却显得“供不应求”。预计两幅地块商业项目建成后，可丰富区域内的商业配套，更大程度地满足当地居民生活需求。

根据拍卖公告，本次拍卖会将于2013年9月5日在原胶南市公共资源交易大厅举行。