烟台15个旧居项目招商 期待房地产企业介入

原标题：烟台15个旧居项目招商 期待房地产企业介入(图)

烟台芝罘区政府、烟台芝罘区住房和建设局、烟台芝罘区旧城旧居改造工作办公室联合举办了烟台芝罘区旧居改造项目招商推介会，将沙埠、西牟、东南

哨等15个亟待改造的旧居项目，向万科、保利、碧桂园等22家国内外知名地产集团及相关施工、设计、金融企业进行招商推介，吸引更多的大商强企参与旧居项目建设，破解过去旧居项目资金不足、品质不优的瓶颈，打造一批高质量、高水准、高效率的精品安置工程，推动芝罘城郊面貌大变样，把城郊区片打造成全市宜居宜业宜游的次中心区。

今后三年改造40个旧居

烟台芝罘区共有67个城郊居民区，分布于只楚、黄务、卧龙、幸福、世回尧、芝罘岛、奇山等7个街道（园区），其中，已基本完成改造的有9个，正在实施改造的有51个，剩余7个正在加快前期准备工作。

经过多年发展，现已建成蓁山花园、世秀新区、山水龙城等一批规范化特色小区，城郊居住环境大幅改善。过去五年，烟台芝罘区旧居改造项目开工面积达820余万平方米，5000余户居民已搬迁上楼。

今年烟台芝罘区明确了新的目标，到2015年，完成40个旧居的改造，建成安置房面积395.9万平方米。为尽快实现这一目标，烟台芝罘区把全区最具潜力、最有价值的15个旧居改造项目，集体招商推介，吸引万科、碧桂园等大型地产企业参与旧居改造，全面提升城郊片区的建设水平。

出台优惠政策加快改造进度

目前，市政府出台了一系列的优惠政策，加快烟台芝罘区旧居改造步伐。

对烟台芝罘区旧居改造项目的部分政府规费实行减缓免。市级下放了8项建设管理职能，进一步简化了程序、畅通了环节。依据“旧居原址置换”政策，将旧居原址等面积的可建设用地置换用于旧居改造，并结合落实“10%预留地政策”，进一步扩大了供地面积。按照“垫资代建、配套费返还”方式，超前筹划启动了竹林路、华泰路等路网管网工程，以解决项目周边配套问题。为保证集体利益，将旧居原址范围内土地出让金政府纯收益的70%反哺村居集体，用以扶持集体经济发展和被征地居民后续保障。

15个旧居改造项目安置面积约200万平方米

沙埠改造项目

现有居民848户，拟安置地块位于旧居南侧、冰轮路以西、夹河大坝及300米绿化带以东，需安置面积约14.5万㎡。

西牟改造项目

现有居民1266户，拟安置地块位于红旗南路东侧，需安置面积约21.83万㎡。

东南哨改造项目

现有居民566户，拟安置地块位于锦绣新城以东，需安置面积约7.5万㎡。

北上坊改造项目

现有居民1272户，拟安置地块位于旧村东侧、电厂东路以东、楚秀路以南，需安置面积约21.5万㎡。

芝水改造项目

现有居民1266户，拟安置地块位于红旗西路以南、锦绣新城以东、康和新城以北，需安置面积约16万㎡。

宫家岛改造项目

居民区现有居民1808户，项目位于宫家岛旧居以东，冰轮路以西，红旗西路以南地块，规划安置房面积约22万㎡。

南上坊改造项目

现有居民1091户，拟安置地块位于旧村原址南侧，需安置面积约18.9万㎡。

姜家南改造项目

现有居民466户，其中，姜家疃304户、西林162户，拟安置地块位于香槟小镇以南、柏林春天以北，机场路与青年南路之间地块，需安置面积约6.7万㎡，外部路网及配套完善。

篆山改造项目

篆山二期现有居民278户，拟安置地块位于青年南路以东、二期旧址及以西，需安置面积约4万㎡，外部路网及配套完善。

套口改造项目

现有居民720户，拟安置地块位于港城西大街以南、旧居及南侧、魁玉南路以西，需安置面积约12万㎡，外部路网及配套完善。

西南里改造项目

现有居民739户，其中，西里330户、南里409户，拟安置地块位于锦绣新天地以南、西里旧居及西侧、魁玉南路以东，需安置面积约14.5万㎡，外部路网及配套完善。

南车门改造项目

现有居民1167户，拟安置地块位于通世南路西侧、河滨路北侧，旧村以南，需安置面积约14.5万㎡。

东玉、西玉改造项目

东玉、西玉两居民区濒临夹河，地处只楚街道办事处南端，东与黄务办事处相接，西同福山区隔河相望，北至港城西大街。其中东玉居民区现有居民154户，西玉居民区现有居民541户。

北皂改造项目

北皂居民区位于只楚路以北，幸福南路以南，化工北路以西地带，共有居民862户。

孙家改造项目

孙家居民区位于红旗西路以南，化工南路以西地块，居民区现有居民727户。规划安置点位于红旗南路黄金顶隧道西出口北侧，华乐家园及高压走廊东侧。

部分旧居改造项目已启动

在此次15个旧居改造项目中，有10个项目位于只楚街道辖区。

目前，沙埠改造项目2009年底启动，今年又开工东区二期8.7万㎡。

西牟改造项目与东南哨改造项目，正在建设二期；各项目后期配套和居民回迁安置工作也已启动。

北上坊改造项目2011年底开工一期16万㎡，现已施工过半。

芝水改造项目计划今年再开工建设3栋6万㎡。

宫家岛改造项目现已全部封顶，正在进行内外装工程；计划今年完工并交付一期工程，同时启动二期。

南上坊改造项目2010年项目开工，一期9栋近10万㎡，现已全部封顶，二期10万㎡2011年开挖基槽，至今项目因资金等问题尚未复工建设。

东玉、西玉改造项目正在结合夹河控制性规划，拟在各自旧居原址周边进行安置。北皂改造项目现正在协调有关部门拟选址夹河东侧，玺萌小区以北，幸福南路以南，同三高速以西地块进行异地安置。孙家改造项目2010年办理了土地转性手续，2011年通过规划方案。

此外，其它5个项目位于黄务街道辖区。目前，姜家南改造项目基本完成土地评估测算。篆山改造项目部分安置山语世家负责，剩余计划按城中郊村改造政策进行改造，目前居委会正准备前期申报材料。套口改造项目与西南里改造项目今年4月已确定用地范围。南车门改造项目安置房一期3.7万㎡已全部封顶，正在进行外墙及配套施工。