青岛楼市进发烧期 “僧多粥少”日光盘频现

楼市又发烧了?开盘少“狼多肉少”促热销

“日光盘是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述，日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。”在百度百科里，日光盘是这样被定义的。而百科里还有这样一句话，“日光盘对开发商的诱惑力太大了，堪比制服诱惑至于男人”，且不说这句话是否带有太多的调侃成分，日光盘对于开发商、对于楼市的象征意义也可见一斑。

其实，关注青岛房地产市场的人肯定都有印象，早在今年三月，政策狂风让原本平静的楼市瞬间波澜大作，不仅仅是房地产交易大厅人气爆满，各新盘也随之获得了不错的成绩，3月底4月初开盘的多个项目，均收获了开盘当天售罄的好成绩，见证了楼市的火热和疯狂。

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而当时，青岛楼市半年内都仅有少量房源入市，高速的去化一时间让青岛楼市房源明显“供不应求”，特别是位于李沧、城阳等热门区域的刚需房源，因此一经推出，便会引发楼市热抢。

搜房网数据监控中心数据显示，6月底曾经有30余家楼盘表示准备在七月份开盘售楼，但是目前7月已近月底，消费者期待的新盘却仍少见踪影，只有寥寥7家楼盘兑现承诺，开盘售楼，入市房源量少，楼市库存不断下滑，楼市“狼多肉少”局面再次出现。

而看看青岛楼市最近的表现：经历了两周的成交低迷，上周青岛楼市终于开始“放晴”，据搜房网数据监控中心统计显示，上周(7.15—7.21)青岛住宅网签1642套，环比上上周的840套上涨了95.48%;总成交面积169312.13平方米，环比上上周上涨了100.95%，青岛楼市开始有“复苏”的迹象。

业内人士认为，7月初，国家统计局数据显示，青岛新房价格上涨，让部分有购房能力的购房者开始担心房价继续上涨，形成恐慌性买房，加之入市房源量少，在一些优势明显、性价比较高的楼盘，多人“抢”一套房的局面，必然造成这些楼盘的热销，楼市成交也自然出现小幅上涨。