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崂山区午山改造变更规划 增加住宅建设量


来源:青岛新闻网房产

原标题:最新:崂山区午山社区旧村改造项目变更规划 增加住宅建设量 昨日,记者从青岛市规划局网站获悉,由青岛鲁商置地发展有限公司开发建设的午山社区旧村改造项目有两地块规划出现变更,新规划正式问世,这也

“午山村”旧村改造历史悠久共计16个地块土地总面积接近50万㎡

鲁商置业2012年发布的青岛午山项目整体鸟瞰图(资料图片)

追溯崂山区“午山村”旧村改造历程,老村改造呼声已久。

2010年6月,青岛市规划局已批准了午山改造项目规划方案。方案出台后,一时间得到了青岛市民的广泛关注。

根据崂山区政府网站青岛市崂山区午山村片区控制性详细规划简介,午山村的主体功能定位应体现“生态景观、现代居住”的要求,建成后将成为崂山区独具特色的山地居住区。形成“一谷、两带、四区”的总体结构。

其中“一谷”就是午山水库及其上下游组成的生态谷,该谷是整个规划区的核心绿地景观与生态区,维持原生态的地形地貌,形成景观主轴;“两带”一条为沿松岭路东侧的独立公建带,主要以商业购物、饮食餐饮、大型娱乐设施为主,服务对象兼午山周边市民;一条为映山环路东侧的绿化带;“四区”规划形成四个居住组团,即:北岭组团、下沟组团、南场组团、东崖组团、清潭组团。各居住组团根据地形条件以及城市景观设计确定不同的开发强度与建筑高度,午山片区规划居住建筑形态包含了高层、小高层、多层、连排住宅、别墅等多种形式,以满足当地村民居住及市场发展的要求。建成后住宅总建筑面积为45.86万平方米,可容纳总人口约为1.4万人

2010年12月1日,崂山区政府正式发布午山项目挂牌出让公告,对午山社区改造项目公开挂牌招标。从招标公告了可见,整个午山项目包括16个地块,土地用途包括商务金融用地、城镇住宅用地、商服用地及科教用地等类型,项目土地改造总面积为47.9万平方米,改造完成后预计建筑总面积达71.2万平方米,其中安置房的面积多达28.5万平方米。

2011年1月25日,鲁商置业发布公告,称鲁商置业和福建金帝集团有限公司通过挂牌方式竞得青岛市崂山区午山村庄改造项目,项目总成交价为50亿元。同时声称,为运作青岛市崂山区午山村庄改造项目,同意公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司在青岛市注册成立控股子公司,公司名称为青岛鲁商置地发展有限公司。由此开始鲁商正式入驻午山村改造。

2011年7月12日,青岛市相关部门对崂山区午山社区旧村改造项目进行环评。根据最初的环评公示,该项目西靠崂山区南北向交通干道松岭路,马路对面为青岛科技大学崂山校区;南至规划南崖路,与午山官邸社区隔路相望;北至翠岭路、规划午山路,与青岛市高尔夫球场隔午山相望;东至规划环午山西路,与午山山脉相依。

项目总占地面积55.35公顷,总建筑面积989915平方米,其中地上建筑面积725000平方米,地下建筑面积264915平方米。住宅设计总户数4622户,总停车位7301个,容积率约为1.31,建筑密度17.87%,绿地率40.06%。住宅建筑分商品住宅、海关住宅、安置住宅三类,总计554431平方米。

改造后的社区包括完善的公共建筑,包含社区商业、商务办公、商业中心、安置区公建等建筑,总计142784平方米。区内公共服务设施齐全,配备小学、幼儿园、社区服务中心及医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用等配套建筑。

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[责任编辑:赵吉纯]

标签:规划 改造 崂山

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