青岛楼市上周翻番 城阳售出328套夺冠

原标题：青岛楼市“放晴”成交翻番万元线“北上”李沧无缘前三甲

据搜房网数据监控中心统计显示，上周(2013.7.15—2013.7.21)青岛住宅网签1642套，环比上上周的840套上涨了95.48%；总成交面积169312.13平方米，环比上上周上涨了100.95%。区域网签情况，上周刚需腹地城阳区以328套的销售成绩再夺销售冠军；黄岛区上周成交了271套，连续三周获得亚军；即墨市上周“侥幸”夺冠，本周退居第三位，成交了213套。总体来看，上周青岛楼市开始反弹，日均成交230余套，成交数据翻番，但与上半年的周成交均值相比仍有一些差距。

青岛每日住宅网签统计

青岛住宅成交走势

经历了两周的成交低迷，上周青岛楼市终于开始“放晴”，虽然1642套的成绩依然无法与上半年周成交均值相媲美，但终于看到青岛楼市“复苏”的迹象。

截至7月21日，7月份青岛楼市新建住宅共成交3896套。而创了年内住宅成交第二低的6月份，住宅也成交了7522套，距离7月份结束还有10天的时间，按照日均成交230套的成绩计算，7月份月度成交数据或将在6000多套徘徊。不出意外，7月岛城楼市住宅成交数据或将创造新的“第二低”。

需要指出的是，网上房地产数据显示，青岛住宅库存量呈现“V”字型走势，5月份出现了年内的最低点，6月以后伴随着青岛楼市的“疲软”，这一数据在不断走高。不过，进入7月份以来，青岛众多开发商“毁约”未能如期开盘，截至目前开盘量仍屈指可数。上周，青岛楼市有金茂湾、山河城、卓越蔚蓝群岛等项目开盘，根据了解由于开盘项目少，一些刚需户型遭到疯抢，“日光盘”重现岛城楼市。

青岛楼市受钱荒影响较为严重，致使成交回落。不过，成交的低迷未能左右房价的上涨，7月18日国家统计局公布的数据显示，6月青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.9%，同比上涨5.8%。 这一数据，或将结束钱荒后购房者的观望情绪，敦促购房者“遇见合适的房源就出手”。上周青岛成交开始“放晴”或得益于钱荒影响渐弱和房价上涨拉动。