青岛买房新观念 低价近郊宽敞大房子受青睐

大户型成交量同比涨1倍近郊“大三居”正在降价促销

从数据来看，今年青岛楼市大户型成交量同比显著增长。根据青岛网上房地产统计数据显示，去年上半年144㎡以上户型共卖出1822套，2013年同一时段成交3819套，环比大涨一倍多。

据调查，目前有不少新盘都在加推中小户型的同时，搭配大户新，更有甚者以大户型为主力房源。但对改善性刚需购房者来说，相对低价的房源大多集中在李沧、城阳两个近郊地带。

由于“换大房”的市场需求越来越多，青岛新闻网房产频道趁此推出“圆梦空间尽在大三居”活动，网罗岛城多家热销楼盘，精心挑选出性价比最高，适合不同类型购房者的精美大三居房源。比如上周开盘的东李新盘山河城二期，高层住宅中就有144㎡大户型，均价9200元/㎡，洋房均为104-152㎡大户型，优惠后均价12000元/㎡。其中高层房源开盘当天销售九成多。毗邻李村公园的东方公园世家中小户型所剩无几，余下的118㎡、135㎡户型优惠后单价不超9000元/㎡，

与房价已过“万元线”的李沧区相比，城阳区大三居性价格更高，居住舒适的洋房套三也仅停留在6字头。参加优惠活动的金日紫都124㎡、129㎡洋房、高层降价3.3万，其中洋房的三卧室均为南向，优惠后单价6700元/㎡，与山河城相比价格低了近一半。而中铁华胥美邦127㎡高层大房均价不超7000元/㎡，3个卧室均赠送大飘窗面积。

【记者手记】

随着人们生活水平的提升，对居住品质及居住舒适度的要求也不断提高。如果家有老人孩子，三世同堂，套二房的有限空间就明显局促了，而主城区前两年流行的“小三房”有着不可避免的空间局限性，且都存在着高层住宅大多公摊大，得房率并不高等弊端。宽敞的“大三居”住着更舒服，功能更实用，只是日益飞涨的房价拖住了不少人换房子的脚步。

其实如果渴望一套适中的大三居，又需要考虑资金问题，完全可以换个角度，选择稍微偏远的近郊地带，虽然付出了交通成本，但一家人的居住舒适度却是无法比拟的。