等待360天终如愿 海亮地产泉城拿地现真容

原标题：等待360天终如愿 海亮地产泉城拿地现真容

7月17日下午，随着主持人宣布，17号海亮地产以8.4亿元摘得槐荫区西客站片区两宗地块，这一动作意味着海亮地产正式拿地进入济南房地产市场。在随后的竞拍过程中，海亮地产经过17轮竞价，最终以1.52亿的价格将位于历城区胶济客专以南、凤鸣路以西地块收入囊中，至此海亮地产在此次拍地现场共摘得2013-G068、2013-G069、2013-G071三宗土地，耗资9.92亿元高调进入济南。此时海亮地产离2012年7月23日初次亮相泉城相隔整整360天。

三地块位置示意图

四次过程磨练一朝拿地入济

提起海亮，对于济南业内人士并不陌生。回首海亮入济之路，用一波三折来形容一点都不为过。

2012年7月23日，位于历下区花园路以南、化纤厂路以东的居住用地被保利地产以12.1亿元竞得。这块土地吸引了万科、海亮地产、保利置业等五家房企参与竞拍，这期间海亮地产控股集团有限公司参与多轮竞价但最终没能竞得。

2012年11月14日，海亮地产与另外7家房企竞争桑园路一地块，经过33轮激烈竞价，最终被南益地产竞得，无缘此地。

2013年3月25日，历下区原城建学院地块吸经过36轮激烈竞拍后，被山东安盛建材有限公司以11.9亿元的价格竞得。竞价期间，海亮地产与安盛建材有限公司展开了长达22轮的激烈争夺。

今年5月底，海亮再次出现在高新区土地拍卖现场，但现场并未举牌竞价。

西客站两地块之间被渣土填满

从去年7月23日以来，海亮地产公开露面频率较高，一年来四次出现在拍地竞标现场，其中三次与竞拍对手“贴身肉搏”都未能如愿拿地。

在海亮顺利拿地的第二天，在某招聘网站上就发现了山东海亮房地产开发有限公司招聘信息，工作地点位于济南南郊宾馆附近，近20个职位涵盖了策划经理、销售经理等岗位，海亮地产的动作之快令人惊讶。

作为新锐房企，速度与激情的海亮地产就创造了安徽地产界的奇迹。2012年，海亮地产在合肥高新区拿地，蚌埠海亮明珠从拿地到开盘创造了4个月的神话。

在许多业内人士看来，海亮地产已是出了名的“开盘高手”，从地块竞得、到规划设计、到动工建设、再到面市开盘，不会超出一年。而求快之余，并未影响产品质量，反而更注重产品品质的提升，用他们自己的话说就是：战略明晰稳中求快。

荣耀责任并存房企需要创新

事实上，早在去年10月海亮地产就已正式进驻山东，在济宁成立济宁海亮房地产有限公司。此次作为海亮地产首次在济拿地高调亮相，也让我们对这个中国房企50强的民营房企刮目相看。

据了解，海亮地产总部位于浙江，从2003年进入房地产行业以来，不断创造着各种辉煌。海亮地产已累计开发50余个地产项目，逐步形成了全国化战略布局。2013年上半年，海亮地产进入重庆、苏州、杭州等城市，取得8块土地，销售额63亿元，同比增幅130%，销售面积达90万平方米。

不远处在建的十艺节场馆

据业内人士分析，随着海亮地产在西客站片区的拿地成功，西客站区域的房企竞争已经进入到“实战阶段”。此次与海亮地产有过正面“交锋”的龙湖地产未来终会有进驻济南的可能，面对未来的房企的竞争，市场上具有差异化与品牌特点的产品才更具备竞争优势。

正如海亮地产董事长陈伟军所说：房地产业必须深耕细作，需要长期战略发展规划，为老百姓创造更多的生活价值。相信随着海亮地产的进驻，会给济南房地产注入更多的新鲜元素。