烟台住博会：年轻人买房子拼不过老年人

原标题：年轻人买房拼不过老年人 购买能力两极分化

很难想象还有哪种消费品，能像房子这样触及中国人的灵魂与神经。昨日是住博会的第二天，记者看到一位位头发花白、身揣巨款的老年人在导购人员的陪同下兴高采烈选房子，一些参展商甚至专门推出针对老年人的高端养老公寓，很受追捧。相比之下，一些刚工作没几年的小年轻，特别是家在外地缺少父母帮衬的，只能眼巴巴地看着心仪的房源被大叔大妈们下了订单，到银行展位咨询，月入两千多元的基本无法实现在烟台贷款买房的梦想。

房产商：老年人购买力强大，成市场宠儿

在住博会现场，一老年公寓4900元/平米的均价吸引无数老年人前来咨询。今年80岁，从黄金设计研究院退休的莫英贵昨天特意是来洽谈细节的。“价位低、地理位置好、环境优美正是我们老年人所需求的。”莫老爷子说自己在市中心住的时间太长，人多嘈杂，想在晚年换个清净点的地方居住，选来选去，御花园老年公寓正是他梦寐以求的。围着沙盘看了一圈，莫老爷子看中了一套91平米，带花园的房子，当即跟着工作人员前去看房。

据了解，御花园老年公寓作为山东省首家会员制老年居住区，今年在高新区拔地而起。13栋老年公寓、3栋介护楼、1栋接待中心及医疗中心、餐饮中心、购物中心、多功能厅，门球场、老年人休闲娱乐中心、幼儿园……公寓里所有设施都是针对老年人精心设计的。

“老年人住在这里还能给子女省力。”公寓负责人介绍说，老年公寓里不仅配备了管家及医务人员，还专门设立了食堂，老年人想吃什么就做什么。如果身体行动不便，还可以来到全护理楼，工作人员会将饭菜喂到口中。

通过两天的采访，记者发现商家们越来越重视老年人消费群体。“年轻人经济压力大，虽然购买欲望强烈，但购买力远不及财力雄厚的中老年人。”房产销售经理高波告诉记者，他们公司去年主打的是精英商务户型，但今年公司适时调整战略，重点突破中老年人市场，效果不错。而养生、环保、休闲这些更加适宜老年人居住环境的字眼在本届住博会上更是屡见不鲜。

消费者：“屌丝男”想买房，贷款不容易

大学毕业一年，月入两千出头，四川山区老家的父母存款不多，没车又没房。虽然公司给挂了个销售代表的职务，但24岁的朱市金清楚地知道自己是个标准“屌丝男”。

昨天来住博会，小朱就是想碰运气的。“既然是博览会，肯定会有一些大优惠。”小朱说自己准备把家安在烟台，但过高的房价让他很是苦恼。“父母想让我回家，说家里盖个房再娶个媳妇用不了多少钱，但我还是想留在这边，发展潜力大。”虽然小朱已经落户到烟台亲戚家，但没有房子还是让他有种漂泊的陌生感。

“听说有特价房，我准备去看看。”记者随小朱来到特价房超市，虽然看到了许多降价十万的房子，但小朱还是摇摇头，说特价房一般面积都挺大的，而且离自己上班的地方太远，自己不适合。“我的心理价位是5000元/㎡，买个60㎡的就足够了。”小朱说父母都是山里农民，没多少钱，负担不了东部地区的高房价。颇感失望的小朱又跟记者一起转悠到银行咨询区。

看着“低息”字眼，小朱来了兴趣，可上前一打听，自己的收入水平基本贷款无望，工作人员甚至连一张宣传单都没给他。“真不知道我啥时候能在烟台拥有一套属于自己的房子，不用大，只够我未来一家三口就行。”小朱说自己今后为了房子会更加努力工作。