济南17日成交15宗土地 土地市场再掀热潮

原标题：济南17日成交15宗土地 土地市场再度火爆

今天，济南土地市场再次迎来15宗土地成交。

其中，四宗土地竞争激烈，位于腊山河东侧、兴福寺路南侧的两块土地经过36轮激烈争夺被山东海亮房地产开发公司以8.4亿元拍得。三庆置业和齐源实业分别以2亿、1.52亿元拍得位于济南东部的两地块。11块土地底价成交，其中，山东融汇置业5块，朗诚置业1块，山东高速5块。

四宗土地竞争激烈最多竞价36轮龙湖地产现身

在17日的济南土地拍卖中，共有四宗土地竞争激烈，位于槐荫区腊山河东路东侧、兴福寺路南侧的两宗土地更是在36轮竞价后花落山东海亮房地产开发有限公司。

2013-G068、2013-G069两块居住用地的激烈竞争令人瞩目。两宗土地均位于槐荫区腊山河东路东侧、兴福寺路南侧，土地面积分别为42045平方米和45322平方米。记者在现场了解到，共有山东海亮房地产开发有限公司和北京鸿启置业有限公司参与竞价，频繁举牌。经过36轮竞拍，两宗土地最终被山东海亮房地产开发有限公司摘得，两块土地合并成交价格为8.4亿元，折合每亩价格641万元。经记者证实，参与竞价的北京鸿启置业有限公司实际为龙湖地产在参与竞价拿地，此次尝试激烈竞价，不排除短期内龙湖地产进军济南市场的可能。

2013-G070地块位于高新区涵源大街北侧，小汉峪沟西侧，同样为居住用地，面积32000平方米，共有5家公司参与竞拍，最终被三庆置业集团以2亿元的价格夺得。

2013-G071地块位于历城区胶济客专以南、凤鸣路以西，面积43666.88平方米，共有包括京博乐安置业、山东淮海置业、山东海亮房地产开发公司、济南鲍德房地产、济南海信置业、济南齐源置业在内的6家公司参与竞争，经过17轮竞价，济南齐源置业以1.52亿元摘得。

11宗土地底价成交融汇置业、山东高速各摘得5宗土地

7月17日，济南土地市场11宗土地底价成交。

其中，山东融汇置业收得五宗土地，分别是位于济南市中区二环南路北侧2013-G062地块，14591平方米，成交价6895.35万元;2013-G 063地块，26004平方米，成交价9946.53万元;2013-G 064地块，25978平方米，成交价8572.74万元;2013-G 065地块，29779平方米，成交价9827.07万元;2013-G 066地块，56850平方米，成交价1亿8765万元。

朗诚置业摘得位于市中区天桥南三角地的2013-G 067地块，面积83424平方米，成交价1亿2281万元。

山东高速收得位于槐荫区清源路南侧、腊山河西路东侧的五宗土地，分别是2013-G072地块，成交价5949万元;2013-G 073地块，成交价1.5亿元;2013-G 074地块，成交价1.5183亿元，2013-G 075地块，成交价5.37亿元;2013-G 076地块，成交价4.37亿元。

山东大学李铁岗：济南房地产市场预期向好

17日，山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授在接受记者采访时表示，从当日的土地拍卖情况来看，由于政府有一段时间没有放地，开发商的拿地热情较高。另一方面，随着万科、绿地、恒大等知名开发商在济南大面积开发土地，本地房地产开发公司对未来济南房地产市场的预期向好，拿地热情高涨。

李铁岗教授认为，随着全国房产预期的向好趋势，在房地产政策较为宽松的情况下，房地产在拉动经济增长方面的作用仍然较为明显，加之上半年房产市场较为平稳增长，房产税短期内征收的可能性不大，对下半年济南的房地产形势较为看好。