青岛楼市“冰火两重天” 或迎以价换量

三季度大“供血” 青岛楼市或迎以价换量

据了解，今年8、9月份，青岛楼市将迎来新一批上市房源，青岛楼市将进入上大“供血”时期。

在陈耀华看来，6月份银行资金紧张给房产商“敲响了警钟”，也预示着之后的发展不会一帆风顺，所以三季度不少开发商会加快跑量。三季度青岛房源供应量将占下半年的一大半，价格不会大涨。四季度楼市“翘尾”可能性不大，目前银行金融行业资金紧张，而资金流动性问题传递到房地产行业一般是3到6个月，年底，房企资金链紧张，楼市将出现降温。

无独有偶，高策地产服务机构青岛公司策划顾问部总监单良也表示，下半年青岛楼市将迎来大量房源的上市，以李沧区为例，包括伟东、绿城、中南世纪城等大盘都将推出少则几百、多则千余套房源，大量房源的入市，可以在一定程度上平抑价格上涨，因此，下半年青岛房价将趋稳。

另外，也有业内人士指出，“钱荒”一方面使开发商贷不到钱，另一方面也使购房者贷不到钱，最终带来的结果是开发商资金链开始吃紧，如果这一问题长时间得不到缓解，进入8、9月份青岛楼市大量“供血”时期，开发商或将采取“以价换量”策略。