鲁能领秀城出售地上车位 遭业委会反对

原标题：鲁能领秀城出售地上车位 业委会称开发商无权卖

“地上停车位5万一个！”近日，济南领秀城小区开发商准备将B区地上停车位以每个5万元的价格出售。这一做法遭到业主委员会的一致反对，“地上停车位产权属于全体业主所有，开发商凭什么出售！”

地上车位为啥租改售？大批业主颇有意见

7月4日，领秀城B区的很多居民接到开发商电话，“让我们去领号，买小区内的地上停车位。”业主孙先生说，之前该区地上停车位一直是业主以120元/月租用，现在到期后，开发商不续租突然改成出售了。开发商称出售车位5万/个，使用期限20年。

开发商在电话告知业主的同时，也在小区内贴出了《通知》。“原本小区道路两边也可以停车，现在路边被打上了桩子，禁止停车。”孙先生说，小区停车比较混乱，开发商进行整治也是必要的，“但是不能把车位给卖了呀？”在得知这一消息后，小区很多业主有意见。

先啃下“硬骨头”？业主称开发商考虑阻力

“我们B区是领秀城唯一一个成立业主委员会的小区。”15日下午，领秀城业委会成员李先生说，领秀城一共有近10个相对独立的社区，只有他们B区成立了业委会。开发商之所以最先从这个小区下手，应该是考虑到这个小区的阻力最大，“可能是感觉先把‘硬骨头’啃下来，其他的事就好办了。”李先生说。

领秀城B区有94个地上停车位，此次开发商计划保留6个车位，出售88个。如果按照5万元一个计算，400多万的收益确实不是小数目，何况这只是其中一个小区的地上停车位。

地上车位产权归谁？开发商与业主各执一词

在遭到业主反对后，开发商出具了一份回复函，称根据《物权法》第94条规定，地上车位产权归开发商所有。不过业主们认为根据《物权法》第74条规定，地上车位归业主全体共有。

15日下午，记者与领秀城B区业委会主任赵立志取得联系，他说到目前为止双方没有协商出任何结果，事情陷入僵局。另外，领秀城所属的十六里河办事处也已介入此事，办事处将于近期组织开发商和业委会坐到一起协商此事。