上周青岛新房仅售1054套 环比跌了三成
2013年07月16日 08:58
来源:青岛新闻网
原标题:上周山东青岛新房仅卖出1054套环比跌了三成 进入盛夏7月后,青岛新房成交量却接连下滑。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年7月7日-7月13日青岛市新房成交1054套,新房成交面积1
原标题:上周山东青岛新房仅卖出1054套 环比跌了三成
进入盛夏7月后,青岛新房成交量却接连下滑。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年7月7日-7月13日青岛市新房成交1054套,新房成交面积107433.06平方米,新房成交总量环比前一周下降了38%。其中新建住宅成交还不足千套,仅为961套,成交面积96037.3平方米,与前一周相比跌了三成多。
从每日新房成交情况中可以看出,7月第二周最后三天出现“异动”,其中7月11日、13日两天没有卖出一套新房,7月12日当天仅成交30套。其余四天基本维持在合理的市场波动范围内。巧合的是,去年7月第二周青岛楼市也出现了“零成交”怪像,但今年的成交量与去年同一时段相比,还是跌了四成多。
从青岛市各区域新房成交情况来看,市区的黄岛与郊区的即墨成为最畅销的两个片区,城阳紧随其后,而刚需青睐的李沧区成交量还不过一百套。
黄岛区虽然成交量环比前一周下跌45%,但仍坚挺在“第一军团”中,以186套的成交量成为全市第一。盛华未来城一周卖出新房67套,在一周热销排行榜上名列第二,其余黄岛区新盘一周新房成交量均在10套左右,未能登榜。郊区的即墨市上周新房成交182套,是唯一成交量上涨的区域,比前一周多卖5套新房。来自即墨的朝阳花园第一次上榜就卖出115套,单个项目占即墨成交总量的六成多,成为上周全市新盘的销售“冠军”。
凭借着刚需盘众多的优势,城阳区上周卖出146套新房,全市排名第三,但环比来看成交量还是下跌五成多。对刚需购房者来说,出现在销量排行榜上的城阳区新盘大都耳熟能详,近日加推高层房源的御景尚都成交40套,位列全市第四,中铁华胥美邦与卓越蔚蓝群岛相差不大,分列第八、第九位。市北区共成交118套新房,与前一周相比跌了38%,位于新都心的德馨筑家2#、4#于6月底开盘销售,均价已涨至11000元/㎡,但仍是整个新都心范围内的最低价位,上周该楼盘成交28套,已连续第二周上榜。
同比来看,2012年虽然不景气,但是李沧区的逆势上涨曾让人刮目相看,进入2013年后,这一传统热销片区却日益消沉,上一周成交量不足百套,仅为83套,环比跌47%,同比跌幅超五成。销量排行榜上仅有一个是李沧区的项目,那就是中海国际社区一周卖出25套新房,位列全市第七名。
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