2013下半年 济南写字楼供应量居高不下

原标题：2013下半年济南写字楼供应量居高不下

7月5日，2013年济南写字楼开发与城市建设成果展示会暨济南写字楼发展高峰论坛在济南南郊宾馆成功召开，近20家写字楼项目参加。

本届写字楼展会分为产品推介、启动仪式、主题演讲、圆桌会议等多个环节。山东省住宅与房地产研究会会长王晓瑜，济南市人大城建环保委主任亓勇建，全国房地产商会理事、交大房地产金融总裁俱乐部副会长、江浙沪房管局联谊会副理事长李骁以及济南日报报业集团相关领导等参加此次展会。

记者在展会现场看到，参与此次展会的写字楼项目有绿地中心、世茂国际广场、祥泰广场、高速绿城·济南中心、天业·龙奥天街、杰正中心、华创·观礼中心、黄金·时代广场、海信·龙奥九号、开元广场、金域中心、三箭瑞福苑旗舰店街区、齐鲁·百老会、三庆·青年城、龙奥金座、济南报业集团传媒大厦、未来广场、南益·名泉春晓等。

与会人士一致认为，近几年来，在经济复苏、通货膨胀以及人民币升值的大背景下，随着住宅“限购”政策的全面推进，投资者对房地产的关注逐步由住宅市场转到商业地产市场。而随着宏观经济以及城市产业布局的影响，济南市的写字楼一直保持较快的增长。济南的写字楼市场板块聚集效应明显，随着城市的发展，写字楼市场已经步入多元化阶段，并从城市新中心开始向外蔓延。统计数据显示，2013年上半年济南市写字楼供应量一直维持在相对较高的水平，月平均供应量约为15万平方米，业内人士分析认为，今年下半年济南的写字楼供应量仍将维持这一高位。

“高铁时代”济南迎楼宇经济良机

写字楼经济又称楼宇经济，5日下午的写字楼高峰论坛圆桌会议上，与会人士就济南写字楼市场的现状及前景展开讨论，作为中国四纵四横高铁布局的重要枢纽，济南市的楼宇经济被一致看好。“我觉得现在就是济南写字楼发展的最良好时机。”大中华购物中心联盟主席、铜锣湾集团董事长陈智表示，从济南往南、往东、往西、往北，都可以“连接”上非常重要的城市，济南将来会成为很多中小型企业的总部基地。“但是随着中国建立四横四纵的高铁布局，两三年之后这个布局基本形成之后，济南就是其中的一个枢纽。济南将不仅是一个点，而是可以通过这一个点把整个中国的面联系在一起的。这是山东其他任何城市都没有办法替代的优势。”

陈智还表示，外观形象对写字楼来说非常重要，如果写字楼设计不讲究，弄得非常难看，不到五年落后了，就会形成租金降低的恶性循环，最终成为城市“建筑垃圾”，这一点是非常值得提醒和警示的。