济南二手房价小幅上涨 钱荒或影响未来市场

原标题：济南二手房半年涨448元 钱荒或影响未来市场

今年以来，济南二手房价格一直呈现逐月小幅上涨态势，数据显示，与去年底相比，半年的时间，济南二手房月度挂牌均价每平方米上涨448元。当前，济南二手房市场依然较为活跃，业内人士预计，未来济南二手房市场仍将延续小幅上涨的态势。

在刚刚过去的6月份，济南房地产市场呈现“淡季不淡”的特点，济南新建商品房以7001套的成绩为上半年楼市画上句点。二手房方面，6月份济南二手房市场呈现“量跌价涨”的态势。6月份济南市区二手房网签2959套，网签面积320811㎡,环比分别下降0.2%和增长25.8%，同比分别增长47.1%、114.5%。

2013年6月，济南二手房住宅的挂牌均价延续5月上涨态势，再创新高。据统计显示，济南二手房(住宅)挂牌均价为9386元/平方米，环比5月上涨了88元/平方米，涨幅为0.95%。较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了862元，涨幅为10.11%。

从各行政区价格走势来看，6月济南六大城区二手房挂牌均价全部上涨。其中，高新区涨幅位列首位，涨幅为2.05%，挂牌均价8691元/平米。市中区涨幅1.06%，挂牌均价为9703元/平米。天桥区二手房挂牌均价上涨幅度较小，为0.11%，挂牌均价为8210元/平米。从市场情况看，50-80万区间的中低价位二手房房源最受关注，反映市场需求仍然是以刚需为主力。

去年12月份，济南二手住宅挂牌均价为8938元/平方米，经过半年时间，每平方米均价已经上涨448元。市场人士分析认为，从整体来看，济南二手房住宅挂牌均价、挂牌量依然稳中有升，整个济南二手房市场走势平稳。但从目前情况看，二手房市场也不是毫无变数，未来最可能影响二手房市场的就是当前出现的“钱荒”。