从"中疏"到"中优"理念 泉城再现历史风貌

原标题：从"中疏"到"中优"理念  济"肌体再造"华丽蝶变

郭世锋在“中优”理念指导下，济南老城区在不断改造中“长高”、在提升中“变美”。

从“中疏”到“中优”，一字之变，体现着保护与建设的辩证关系，浓缩了永续发展的远见卓识。

2003年提出的“中疏”，主要内容是疏解主城区部分职能和压力，增加开阔空间，恢复泉城历史风貌。此后，济南的新一轮城市总体规划修编以及控制性详细规划、专业专项规划都是按照这个思路进行的。

此后的两三年时间里，随着中疏规划建设的进程，以泉城路、泉城广场周边区域为代表的中心区域的改造建设也进入新的历史阶段，并因此带动了与城市建设紧密相关的房地产行业进入前所未有的繁荣时期，大批旧城改造项目破土动工，对整个城市的未来产生了重要而深远的影响。

2005年，前身为渤海酒店的银座·晶都国际地产项目、县西巷改造项目汇泉地王广场两个大项目破土动工；2006年，舜井街改造项目、解放阁片区、省府前街改造项目、圣凯·摩登城项目也进入实质性操作阶段，永安大厦进入销售阶段，著名的“不夜城”烂尾工程也被重新盘活开发。这些城市核心区域项目的启动，成为中心城区改造建设的重要事件，也意味着中心城区改造终于突破资金和招商瓶颈，进入全面开发的全盛时期。

和改造旧城、开拓空间相比，中疏还有一个更重要的使命，那就是恢复泉城历史风貌。

根据规划，济南市确定在主城区中部建设面积约70平方公里的泉城特色标志区：“风貌带南山北水，古城位于千佛山与鹊华九山所形成的三角形构图中央，黄河、小清河横亘城区北部，泉水巧妙地穿插于城区中间，城市与自然环境天造地设、相亲相融。”

作为泉城特色标志区的重要内容，2007年底，大明湖扩建工程动工。扩建后，大明湖景区东至黑虎泉北路，南至明湖路，西、北分别至西护城河和北护城河，总面积由74公顷扩大到103.4公顷，由以前的“园中湖”，变成了“城中湖”。改造“还湖于民”，让湖面从“深闺”中露了出来。特别是大明湖的南面和东面，湖面距离道路最近处仅10米，几乎全部的湖面都将露出来。市民从大明湖周围的四条路上行走，就可以看到大明湖内的美丽风景。

改造工程坚持了一条核心原则，那就是保持泉城文化特色，修建或重建一些景观。其中，恢复重建超然楼、明湖居、闻韶驿等历史古迹，增辟老舍与济南、秋柳人家等文化展馆，新建七桥风月、稼轩悠韵、秋柳含烟等八大景观，兴建桥梁以及修缮古建筑兴建仿古建筑等。