济南在售别墅项目20个 高低价格相差几十倍

原标题：济南在售别墅项目20个　高低价格相差几十倍

据搜房网统计，2013年济南房地产市场共有在售别墅项目20个。其中，在售别墅项目中价格最低的130万元/套，最高的5000万元/套，价格相差有几十倍之多。记者统计发现，大部分别墅项目的物业费均集中在1.5元~3.5元/月/平方米。

从济南市在售别墅项目分布状况来看，各区域中，二环内在售别墅寥寥无几，多数别墅项目分布在南部、西部、东部，其中，与其他区域相比，东部别墅项目较多。

在所统计中的别墅项目中，大部分的物业费集中在1.5元~3.5元/月/平方米这个区间，相比较同区域住宅的物业费，一些高端别墅项目的物业费基本是普通住宅物业费的一倍。当然，也有部分别墅项目的物业费与普通住宅物业费相差不大，比如，碧桂园凤凰城的物业费为1.5元/月/平方米。

据了解，在售的别墅产品所属区位差异明显，交通便利、配套成熟的城市别墅稀缺，主要分布在城南板块及奥体板块，比如鲁能漫山香墅;大部分别墅均为远离市区的近郊别墅，项目周边生活配套缺失，但一般都具有良好的自然环境。

在售别墅产品以双拼、联排为主，(类)独栋产品稀缺; 别墅面积因产品形式不同，面积区间跨度较大，为180 平米—1100 平米不等;建筑风格方面，以异域风格为主，多用英式风格、西班牙风格、法式风格。只有鲁商御龙湾为现代简约风格，中建瀛园为纯中式风格。

价格方面，据统计在售的20个项目中，售价区间130万元~600万元/套的项目较多。而在售别墅项目中最低的130万元/套，最高的5000万元/套，价格相差较大。