济南楼市6月"淡季不淡" 下半年也将一红到底?

济南楼市6月“淡季不淡的”的行情与开发商的大力度推盘不无关联。因为临近年中，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，这也成功的为下年的市场进行了预热，而个别楼盘较大的价格优惠力度，更是吸引了大批购房者的目光。6月29日济南第一高楼绿地中心开盘2小时再度狂销3亿；6月22日,重汽·翡翠东郡三期最后三栋现房小高层迎盛大开盘，两小时内劲销九成；而银丰·联荷广场首日认筹量创新高，据统计,当天逾200套商铺被成功认筹……除此之外，楼盘的团购钜惠也不容忽视，中建凤栖第5千抵4万、中海国际社区5000抵20000 、绿地泉景园5千抵2万、兰亭鉴筑花园团购每平直降500元……开发商优惠的价格、火热的推盘力度让济南楼市真正进入了火热夏季。

除却开发商的年中推盘，济南土地市场的火热在某种程度上也是推动了济南楼市的火热。据悉，6月份济南市挂牌出让17宗土地,土地面积共64.1万平方米,其中居住用地12宗,土地面积为55.2万平方米,商业商服用地5宗,土地面积为8.9万平方米。其中位于西部的2宗土地在6月17日挂牌出让中竞买保证金竟达到了1.1亿元。

此外，5月份据国家统计局数据显示，济南房价再次上涨0.6%，连涨11月的房价也打破了很多购房者的观望情绪。搜房网记者通过采访了解到，多数购房者对于下半年的房价并不抱很大希望，认为上涨的预期仍然存在，所以在买房这件事情上还是“早点出手，早点落实”的原则，而购房者积极入市的情形无疑促使济南楼市急剧升温。

政策微调、购房者买房意愿强烈、开发商推盘力度不减、下半年房价上涨预期强烈，如此背景下，难道济南楼市下半年也要“一红到底”？

上周，御景城B-7号楼以157套的销售成绩位于销售排行榜第一位；御景城B-6号楼、名士豪庭居住区名士豪庭I区八区（八-2区）、十区地下车库分别以115套和105套的成交量紧随其后，位居销售排行榜第二、三位。