6月土地挂牌量持续加赠 济南西部新城强势崛起

原标题：6月七幅土地再挂牌 泉城西部土地持续升温

进入六月,济南市再次挂牌出让17宗土地,土地面积共64.1万平方米,其中居住用地12宗,土地面积为55.2万平方米,商业商服用地5宗,土地面积为8.9万平方米。其中西部挂牌出让7宗土地。

7宗土地位于槐荫区

在西部挂牌的7宗土地里,其中有2宗土地于6月17日挂牌出让,位于槐荫区腊山河东路东侧、兴福寺路南侧,土地用途为住宅,地块面积分别为42045平米、45322平米,竞买保证金达1.1亿元。

当天挂牌的另外5宗西部土地,位于槐荫区清源路南侧、腊山河西路东侧,其中三宗商业商务用地,面积达66359平米,两宗居住用地面积达162537平米,土地出让金2亿元。

2012年,西部土地成交占到整体市场的6成左右,业内人士表示,今年西部依旧是供应热地,不少已经进驻西城的一线开发房企蓄势待发,积极囤地,据悉,但绿地集团就有近千亩的土地储备。

西部已成交11宗土地

除了本次挂牌出让的7幅土地外,今年西部尤其是槐荫区,已有11多宗土地成交。在十多宗土地中,位于槐荫区齐鲁大道西侧、高铁线西侧的两幅土地,土地性质为商务金融用地,被山东中建房地产开发有限公司竞得。而位于槐荫区张庄路18号的土地被山东瑞驰置业有限公司竞得,土地性质为商务金融用地。而G047土地,位于槐荫区经一路187号,被山东金汇信置业有限公司成功竞得。

在此之前,今年西部成交的四宗土地被济南华府置业有限公司竞得,该4宗土地位于槐荫区西客站片区潍坊路东侧、威海路北侧,其中2宗为居住用地,2宗为商服用地。

另外位于槐荫区北园大街南侧、兴济河西侧的两宗土地,被恒生地产济南有限公司取得,一宗土地为住宅,另外一宗为商服用地。而位于槐荫区经十西路南侧的另外一幅商服用地,则被山东地平置业有限公司竞得。

西客站是西部土地核心

长期以来,济南西部土地一直不瘟不火,前五年的土地热点市场都在东部,尤其是高新区和奥体中心。

随着济南市举办十艺节的临近,以及西客站的修建,西部区域尤其是西客站,成为了济南市土地市场最热门的区域。

尤其是最近两年,随着西客站的建成,交通的便利性带来了西部土地的升温,恒大地产、绿地集团、中建地产、西城集团、荣宝斋、外海集团等陆续进入西客站区域进行房地产开发。

随着一线房地产企业的进入开发,带来了相应人气,不少二线企业开始把目光抛向该区域。目前重庆的金科已经进入西部区域,开发有金科世纪城。目前西安天朗集团,已经进入段店,集中进行房地产开发。